售$1098萬 - 210-08/12 Northern Boulevard, 皇后區 貝塞 Bayside, NY 11361｜MLS # 914883

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難得的機會可以獲得一個現代化的三幢商業投資組合，位於Bayside核心地帶，擁有100英尺的優質北大道面寬。該包裹包括210-12北大道、210-08北大道以及209-45 45街，共計11個單位，其中3個空置，包括一棟交付時空置的旗艦樓。主樓的尺寸約為50英尺 x 100英尺，擁有高挑的天花板、地下停車場，以及強大的向上發展潛力，為最終用戶、醫療團體或主租戶在皇后區最繁忙的走廊之一建立高可見度的存在提供了罕見的機會。這些物業建造於1999年至2015年之間，提供現代化的建築設施、電梯出入、高效的佈局以及低維護系統。兩棟大樓配備電梯，該投資組合包括一個安全的地下車庫，擁有12個停車位——在這個市場中擁有顯著的競爭優勢！目前的空置情況創造了立即的增值機會。按擬定的總收入為913,800美元，擬定的淨營運收入為698,861美元（6.36%資本化率！）使這個資產在穩定後有顯著的增長潛力。該地理位置戰略性地距離Bayside LIRR不足半英里，擁有卓越的能見度、通行能力和長期租戶需求，因此這一投資對於尋求增值收益的投資者或希望控制北大道獎盃地段的業主而言，都是理想的選擇。

MLS #‎	914883
地稅 Taxes (per year)	$15萬2 ($152,686)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q12, Q13
	4 分鐘到 Q31, QM3
	6 分鐘到 Q27
火車站 LIRR	0.3 英里到 Bayside 火車站
	0.9 英里到 Auburndale 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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