售$1500萬 - 21515 Northern Boulevard, 皇后區 貝塞 Bayside, NY 11361｜MLS # 882159
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| MLS # | 882159 |
| 建造年份 | 2014年 |
| 地稅 | $10萬9 ($109,906) |
| 空調 | 中央空調 Central Air |
| 公共汽車 | 0 分鐘到 Q12 |
| 2 分鐘到 QM3 | |
| 3 分鐘到 Q13, Q31 | |
| 7 分鐘到 Q27 | |
| 火車站 | 0.3 英里到 Bayside 火車站 |
| 1 英里到 Douglaston 火車站 | |
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呼叫所有投資者、開發商和最終用戶！！！在著名的北大道上，100%出租的30,700多平方英尺拐角建築，擁有私人停車場，現正出售！！！該物業位於貝塞德心臟地帶，距離貝爾大道僅兩個街區，並且離貝塞德LIRR車站只有幾分鐘的路程！！！該物業位於I-295和交叉島公路之間的中點！！！該建築具有優秀的招牌、極佳的曝光率、R6B/R4/C2-2分區、高達17英尺的天花板、私人停車場、兩部電梯、自動噴水系統、戰略性設置的路緣切口、三層樓、23個停車位、三相電源、全新LED照明、中央空調，+++！！！鄰近的商家包括星巴克、BMW、Jeep-Dodge-Ram、日產、USPS、UPS、Northwell Health、摩根大通、Capital One、花旗銀行、TD銀行、投資者銀行、威瑞森、AT&T、CubeSmart自儲、斯坦普斯、Dunkin’、7-Eleven、熱帶冰沙咖啡廳、Wendy’s、Orangetheory Fitness、Bareburger、CVS，+++！！！該物業在北大道上的前面寬度為101英尺，215街上的前面寬度為143英尺！！！該物業的日交通量超過50,000輛！！！該物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是您的下一個開發地點或您業務的下一個家！！！
收入：
一樓：
稅務註冊公司（1,060平方英尺）：$98,808.12年；每年增長3%；租約到期：30年1月31日。
Lucia Pizza（1,200平方英尺）：$75,398.23年；每年增長3%；租約到期：32年6月30日。
Tiger Schulmann（3,500平方英尺）：$166,980年；每5年增長10%；租約到期：29年9月30日。
二樓：
學習經驗（10,000平方英尺）：$484,660.08年；每5年增長10%；租約到期：35年4月30日。
三樓：
Mark Khandhorov律師（1,800平方英尺）：$60,000年；每年增長3%；租約到期：28年1月31日。
RJ Capital（2,000平方英尺）：$150,000年；每年增長3%；租約到期：29年9月30日。
Lend IQ（8,500平方英尺）：$150,000年；每年增長3%；租約到期：34年10月31日。
底樓：
KOH建築（700平方英尺）：$30,000年；每5年增長10%；租約到期：26年4月30日。
Mava律師（600平方英尺）：$30,000年；每5年增長10%；租約到期：29年10月31日。
稅務報銷：$96,185.04年。
CAM報銷：$23,155.20年。
開支：
燃氣：$0年。
電：$15,000年。
水：$3,900年。
垃圾：$850年。
保險：$27,960年。
維修與修理：$1,991.62年。
稅收：$109,906.16年。
總收入：$1,365,186.67年。
總開支：$159,607.78年。
淨營運收入（NOI）：$1,205,578.89年（7.93%資本化率！！！）
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