售$475萬 - 250 W 96th Street #6A, 曼哈頓 上西城 Upper West Side, NY 10025｜ID # RLS20049582

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公告：買方激勵關閉信用高達 $35,000*

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介紹 6A 住宅，這是一個面積達 2,436 平方英尺的靈活型 4+ 臥室、5.5 個浴室的寬敞住宅，擁有落地窗和南北朝向。這個令人驚豔的住宅設計巧妙，擁有優雅且靈活的平面圖，廣闊的娛樂空間與臥室區域完美分隔。額外寬敞的客廳遠端可輕易隔開，可作為第五個臥室、辦公室或帶有套間浴室的媒體室使用。

這個面朝北的 26 英尺長的客廳，擁有一整面落地窗牆，並且有一個寬敞的餐區，緊鄰裝潢華麗的開放式廚房。任何廚師都會欣賞意大利實木白橡櫃，配有暴露的燕尾榫接合工藝、優雅的嵌入細節和櫃下照明、巴西沙漠石英岩檯面、白色大理石背牆和不銹鋼電器。其中包括 Sub-Zero 冰箱、酒櫃和洗碗機，Wolf 快速烤箱和帶有燒烤的通風燃氣爐，還有一個深的不銹鋼下置水槽及垃圾處理器。一個可移動的石英岩島台，完美用於額外的檯面空間或休閒用餐，讓整體設計更添亮點。

陽光明媚的主套房擁有落地窗，可欣賞迷人的南方景色，並配有超大步入式衣櫃和次要衣櫃。奢華的套間浴室以 Bianco Dolomiti 大理石為裝飾，配有白橡櫃、雙 Kohler 水槽、加熱的魚骨白大理石地板、深浸浴缸、水工設備、Toto Neorest 馬桶和玻璃包圍的瑪瑙淋浴間。

另外三間朝南的臥室均充滿光線，擁有吸引人的套間浴室，裝飾以 Calacatta 白大理石和白橡櫃、石玻璃檯面以及壁掛式 Toto 馬桶。

優雅的盥洗室設有懸浮的實木白橡櫃，配有引人注目的雕刻 Calacatta Lousanna 的盆、Waterworks 水龍頭、懸浮白橡背光鏡、Calacatta Gold 馬賽克牆和帶青銅嵌入的馬賽克地板。

其他特色包括 Asko 洗衣機/乾衣機、7.5 英寸寬的歐洲橡木地板和節能的 Nest 控制熱泵 HVAC 系統，配有線性擴散器。

建築設施
居民可享受 75 英尺的鹽水游泳池、配有普拉提改革者的健身中心、設有戶外影院和獨立烤烤區的綠化屋頂露台、規格大小的壁球場及籃球圈、帶餐飲廚房的私人餐廳、音樂室、兒童遊戲室、俱樂部室和寵物美容站。

位於河濱公園和中央公園之間的 250 West 96th Street，提供由 Thomas Juul-Hansen 設計的一至五臥室住宅。驚人的石灰岩外立面和引人注目的青銅窗框將經典的西側特色與當代設計相融合。

*現在提供限時買方激勵，對於於 2026 年 3 月 31 日之前簽署的合同，提供高達 $35,000 的關閉信用。
信用金額根據住宅大小而異；1 臥室 = $12,000 信用，2 臥室 = $15,000 信用，3 臥室 = $20,000 信用，4 臥室 = $30,000 信用，5 臥室 = $35,000 信用。

完整的報價條款可從贊助商那裡獲得的報價計劃中查詢。檔案編號：CD21-0266。這不是一個報價。贊助商：Paragon JV Prop III LLC，收件地址：767 Fifth Avenue, New York, New York 10153。此宣傳資料不是出售的報價，也不是對於任何尚未完成註冊要求的司法管轄區居民的購買要約的徵求。均等住房機會。圖片是照片和藝術家渲染的組合。所有尺寸均為近似值，並受正常施工變異和公差的限制。平方英尺超過可用的地面面積。均等住房機會。由 Compass Development Marketing Group 營銷。

ID #‎	RLS20049582
房資料 Details	4房, 5浴, 半浴, 洗碗機, 2436 ft2 室內尺, 室內226m2平方米, 建築有131公寓, 建築有23層樓
建造年份 Construction Year	2022年
管理費 Maintenance Fees	$2千5 ($2,523)
地稅 Taxes (per year)	$5萬9 ($59,736)
地鐵站 Subway	1 分鐘到 1, 2, 3
	9 分鐘到 B, C

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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