售$290萬 - 292 LEONARD Street, 威廉斯堡 Williamsburg,North, NY 11211｜ID # RLS20039131

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科寇藍集團的福雷團隊很高興推出位於威廉斯堡黄金地段的292 Leonard Street，這是一個卓越的“拐角即交付”投資機會，具有巨大開發潛力。這個完全出租的混合用途聯排別墅提供即時收入，現有的資本化率為5.66%，預計的資本化率為6.16%。對於注重未來的投資者，這個物業還提供顯著的開發潛力，預估最高容積率為6,520。

建於1910年，總建築面積約2,760平方英尺（地上2,020平方英尺）：包括690平方英尺的一樓零售空間，以及690平方英尺的地下室直通和1,380平方英尺的住宅面積（跨兩層）。這座23英尺寬的混合用途聯排別墅保養良好，保留了戰前外觀的魅力，並配以貼心的現代升級，同時受益於年不動產稅低（$5,771），被保護在稅務類別1之下，且標記R7A，C2-4。物業包括一個一樓商業單位、兩間寬敞的三居室住宅公寓、一個完整的地下室和一個專屬於零售空間的私人後院車道。

目前的商業單位“空調超市”約690平方英尺，設有開放式佈局、半浴室，以及675平方英尺的後院，這使其成為一個理想的角落零售空間，未來有可能覆蓋整個地塊。完整的地下室提供寶貴的儲存空間，增強了商業單位的功能性。上面有兩套三居室、一衛生間的住宅公寓（都已租出），提供穩定的現金流和穩定的入住率。

恰好位於大都會大道和Leonard Street的拐角處，即“高級零售走廊”，距L線和G線地鐵僅一個街區。物業提供立即通往威廉斯堡著名的餐飲、購物、公園和便利設施的通道。不論您是在尋找穩定產生收入的資產、未來的開發項目，還是具有增長潛力的混合用途物業，292 Leonard Street在布魯克林最受歡迎的社區之一提供了一種罕見的空間、現金流和地理位置的完美結合。

ID #‎	RLS20039131
房資料 Details	6房, 3浴, 半浴, 2760 ft2 室內尺, 室內256m2平方米, 建築有3公寓, 建築有3層樓 上市時間: 210天
建造年份 Construction Year	1910年
公共汽車 Bus	0 分鐘到 B24
	2 分鐘到 B48
	3 分鐘到 B43
	4 分鐘到 Q54, Q59
	9 分鐘到 B60
	10 分鐘到 B62
地鐵站 Subway	3 分鐘到 L
	5 分鐘到 G
火車站 LIRR	2 英里到 Hunterspoint Avenue 火車站
	2 英里到 Long Island City 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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