售$260萬 - 59-61, 75-77-79 Broadway, 紐約州 Newburgh, NY 12550｜ID # 861108

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稀有混合用途投資組合 | 首次提供 | 三個獨立產生收入的地塊 -- 這是一個絕佳機會，讓您能夠獲得一個長期持有、全租滿的住宅和商業產生收入的物業組合，現在首次進入市場。此專案包含三個獨立的稅務地塊，每個都具有獨特的特徵和穩定的現金流。

*地塊 1：產生收入的停車場 - 約 40 車位的租賃停車場 - 全部出租，穩定的每月收入 - 低開支，低維護的投資。

**地塊 2：多用途建築與公寓 - 兩個一樓商業店面，已有穩定租戶 - 上方有 17 間住宅公寓，包括混合型的單間、一室一廳和兩室一廳單位。高出租率和穩定的租賃歷史。現代化升級後的極佳增值潛力 - 低於市場租金。

***地塊 3：歷史混合用途建築（布魯斯特鉤梯公司消防局，建於1862年 - 現為紐堡商貿公司，一家禮品店和框架店）迷人的歷史結構，特色是古典石壁爐外觀 - 一樓的商業零售空間 + 兩個上層辦公室套件，均已出租。

三個稅務地塊以投資組合形式提供 - 地點理想，交通繁忙 - 通過翻新或重新開發具有增值潛力 -- 理想選擇給尋求商業和住宅資產平衡組合的投資者。這是一個世代機會，能夠獲得一個高曝光度、產生收入的具有歷史魅力和開發潛力的資產。

ID #‎	861108
建造年份 Construction Year	1893年
地稅 Taxes (per year)	$4萬7 ($47,600)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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