售$49萬8 - 100 Hamilton Place #2F, 曼哈頓 北曼哈顿 Hamilton Heights, NY 10031｜ID # RLS20012441

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完全翻新過的2房1廁HDFC合作公寓，位於歷史悠久的漢密爾頓高地中心，這個家提供了獨特魅力、永恆吸引力和現代便利設施的完美融合。它組織良好且舒適，擁有高天花板和戰前細節。硬木地板貫穿整個空間，統一了原有的建築元素。成為翻新後首位居住於此的人士，這是必看的房源！

特色要素：
- 每個房間全新節能可傾斜窗戶
- 全新電力配線、插座、開關和主面板
- 全新嵌入式照明，大部分帶有調光功能
- 設計師可變速、遙控的天花板風扇
- 全新管道及浴室和廚房的全新裝置
- 大型衣櫥和充足的儲存空間
- 貫穿整個空間的硬木地板 - 恢復和重新打磨
- 所有表面從地板到天花板皆已底漆和上漆
- 三個主房間的設計師天花板風扇
- 主臥室的裸露磚牆

窗戶廚房：
全新一切從地板到天花板，水管和電氣
拆卸至樑和地板，升級為…
- 閃亮白色石英檯面，搭配瓷磚後擋板
- 磚石地板
- 擁有延長保修的不銹鋼電器
- 高品質LG法式門冰箱，帶製冰機
- BOSCH洗碗機，44 dBA = 安靜
- LG燃氣爐具，配有空氣炸及烤盤配件
- LG 30寸微波爐

浴室：
完全翻新，拆卸至樑和地板，升級為…
- 全新水管及電氣
- 深灰色石板浴室地板
- 假大理石牆磚
- 經典爪足浴缸，帶淋浴和扶手
- 獨立洗手盆
- 鉻製水龍頭及裝置

大廈：
- 大廈內有電梯
- 住戶管理員
- 專業管理

100 Hamilton Place是一棟維護良好的7層戰前電梯大樓，允許寵物進入，作為“94-102 Hamilton Place HDFC”的北側基石，由兩座面向141-142街綠樹成蔭的街區的建築組成。外立面已經翻新，配有全新的節能窗戶。雖然大樓內沒有洗衣設施，但在142街對面角落有一個便利的24/7洗衣服務。這兩座大樓的名稱源於紐約東部卡茨基爾山脈一處著名的雙階瀑布Kaaterskill North & South。

Hamilton Place是一條安靜的成熟樹木成蔭的單行對角街，環境宜人，卻方便到達阿姆斯特丹和百老匯上的城市喧囂和商業。亞歷山大·漢密爾頓公園和遊樂場就在對面。138/Broadway的蒙特菲奧雷廣場。往河濱公園和丹尼·法雷爾河岸州立公園只有兩個街區，該公園擁有室內奧林匹克標準游泳池、球場、冰球場、奧林匹克田徑和多項特殊活動的場地。距離22英畝的聖尼古拉斯公園僅四個街區，該公園設有狗跑、遊樂場和球場。143街附近的約翰尼·哈特曼廣場。附近的兄弟會-姐妹會是個了不起的25年組織，為當地的年輕人及其家庭提供服務。

漢密爾頓高地是哈萊姆一個非常宜人的社區，擁有棕石林立的街道，氣派的低層公寓大樓、聯排別墅和豐富的文化歷史。非常適合那些希望在不遠離城市的情況下找到安靜避世之所的人。漢密爾頓高地孕育了知名的文化機構、美麗的公園以及可愛的糖丘區。

享受住在哥倫比亞大學曼哈頓維爾校區及城市學院附近，靠近百老匯和阿姆斯特丹的購物、服務、餐廳和咖啡館；這些店鋪不斷開張。美食包括L’Artista、Fumo、ROKC、Harlem Public、Sweet Chef Southern Style Bakery、Cafe One、Burger & Shake及沿阿姆斯特丹和百老匯的許多其他咖啡館、餐廳和酒吧。

HDFC收入限制為165% AMI，2025年家庭上限：1人–$187K；2人–$214K；3人–$241K；4人–$267K。必須為主要居所。允許合作購買，但必須遵守所有的收入限制。

- 轉租：3年後才能開始

ID #‎	RLS20012441
房資料 Details	二房一廳一浴, 建築有20公寓, 建築有7層樓
建造年份 Construction Year	1900年
管理費 Maintenance Fees	$1千1 ($1,189)
地鐵站 Subway	4 分鐘到 1
	6 分鐘到 A, C, B, D

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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