多功能兩戶住宅，位於阿斯托里亞黃金地段，具有開發潛力

23-37 31街 | R6A 區域 | 6,868.5 可建造平方英尺

這是一個擁有 R6A 區域的 25' x 91.58' 地塊的兩戶住宅良機，位於阿斯托里亞的中心。每個單位都設有三間臥室和一間浴室的公寓，並擁有地下室和寬敞的後院。

非常適合計劃自住一單位並出租另一單位的最終用戶，或是希望建設 10 單元公寓或租賃項目的開發商。

物業詳情：

• 地塊面積：2,290 平方英尺

• 最大 FAR：3.0

• 可建造面積：6,868.5

• 現有建築面積：2,108 平方英尺

• 計畫可應要求提供

地點亮點：

• 靠近 N、W、R、M 列車 - 前往曼哈頓僅需 10 分鐘

• 靠近阿斯托里亞渡輪碼頭

• 距離好市多、當地公園及阿斯托里亞最好的餐廳僅幾分鐘

為什麼選擇阿斯托里亞？

阿斯托里亞是紐約市最具活力的社區之一，提供頂級餐飲、強勁的租賃需求，以及新開發的涌現。距離未來的野花工作室僅幾分鐘 - 這是美國東部最大的電影製作廠，位於歷史悠久的斯坦威鋼琴工廠旁邊 - 為此地帶來就業、創新和新的海濱長廊，將重新定義該地區的生活方式和長期價值。

不要錯過這個獨特的機會。

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Versatile Two-Family Home with Development Potential in Prime Astoria

23-37 31st Avenue | R6A Zoning | 6,868.5 Buildable Sq Ft

Great opportunity to own a two-family home on a 25’ x 91.58’ lot with R6A zoning in the heart of Astoria. Each unit features a 3-bedroom, 1-bath apartment, plus a basement and spacious backyard.

Ideal for end-users looking to live in one unit and rent the other, or developers aiming to build a 10-unit condo or rental project.


Property Details:

• Lot Size: 2,290 sq ft

• Max FAR: 3.0

• Buildable SF: 6,868.5

• Existing Building: 2,108 sq ft

• Plans available upon request


Location Highlights:

• Close to N, W, R, M trains – just 10 minutes to Manhattan

• Near the Astoria Ferry Terminal

• Minutes from Costco, local parks, and Astoria’s best restaurants


Why Astoria?

One of NYC’s most vibrant neighborhoods, Astoria offers top dining, strong rental demand, and a surge of new development. Just minutes from the future Wildflower Studios — the largest film studio in the Eastern U.S., located next to the historic Steinway Piano Factory — bringing jobs, innovation, and a new waterfront promenade that will redefine the area’s lifestyle and long-term value.

Don’t miss this unique opportunity.

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