售$79萬5 - 22 Spartan Avenue, 史丹頓島 Staten Island, NY 10303｜MLS # 829226

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呼籲所有投資者、開發商及最終用戶!!! 帶車庫的自由市場多戶住宅在史坦島出售!!! 這個房產擁有出色的標誌，良好的曝光度，（2）個三室公寓，B9分區，高達8英尺的天花板，低房產稅，6個停車位，私人車道和車庫，獨立計量器，200安培電力，全新LED照明，中央空調，更多!!! 該房產位於Graniteville心臟地帶，靠近Forest Avenue，位於I-278與Dr. MLK Jr. Expy之間!!! 附近包括希爾頓酒店、亞馬遜、家得寶、ShopRite、公用儲存、LA健身、Planet Fitness、Lowe's家居改善、Kohl's、Mavis Discount Tire、Meineke汽車護理中心、Popeyes路易斯安那廚房、Harbor Freight、Checkers、Carvel等等!!! 此房產提供巨大的增值潛力!!! 這可能是您的下一個開發地點/您業務的下一個家!!!

收入：

1樓三室公寓：年收入$28,800；月租合約；至今已住5-6年。

2樓三室公寓：年收入$26,400；月租合約；至今已住3年。

房東：年收入$25,200（可租）

1車位車庫：年收入$6,000（可租）

預估總收入：年收入$86,400。

支出：

燃氣：年支出$0。

電費：年支出$0。

維護和修理：年支出$250。

水及污水：年支出$720。

保險：年支出$2,173。

稅費：年支出$5,564.16。

總支出：年支出$8,707.16。

淨營運收入（NOI）：年收入$77,692.84（預估9.77投資報酬率!!!）

MLS #‎	829226
地稅 Taxes (per year)	$5千5 ($5,564)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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