呼叫所有投資者、開發商和最終用戶!!! 100% 租出 19 單位 30,000 平方尺的角落商業中心出售!!! 物業位於史坦頓島的心臟地帶，繁忙的森林大道上。距離 M.L.K. 紀念醫生高速公路 (440 號公路) 據分鐘車程!!! 建築特色包括出色的招牌、良好的曝光率、R3-2/C2-1 區域劃分、4 處策略性設置的進入口、3 層樓、38 個停車位、高達 12 英尺的天花板、全新的 LED 照明、中央空調等!!! 鄰近商家包括 Amazon、Fed Ex、UPS、Chase Bank、公民銀行、L.A. Fitness、Target、Stop & Shop、ShopRite、T.J. Maxx、CVS、7-Eleven、Walgreens、Shell、Taco Bell、Sherwin-Williams、Jersey Mike’s、KFC 等等!!! 物業在森林大道擁有 254 英尺的前面朝向 + 162 英尺的 Jewett Avenue 前面朝向!!! 此物業提供巨大的增值潛力!!! 這可能是您下一個開發地點或您的業務的下一個家!!!

收入：

第一層：
功夫茶 (900 平方尺): 每年 $29,917.44；租約到期：2027年3月31日。
異國便利公司 (1,000 平方尺): 每年 $43,219.56；租約到期：20230年3月31日。
河畔中餐 Kabab (800 平方尺): 每年 $41,375.16；租約到期：2027年6月30日。
Nail It UP Inc. (800 平方尺): 每年 $36,011.76；租約到期：2026年2月28日。
無線矩陣公司 (2 單位，1,500 平方尺): 每年 $62,628.96；租約到期：2025年6月30日。
SKYCARE RX Inc. (2 單位，1,500 平方尺): 每年 $77,374.56；租約到期：2028年12月31日。
快樂東方龍 (1,700 平方尺): 每年 $56,015.52；租約到期：2032年6月30日。
QK Grill Japan II LLC (1,800 平方尺): 每年 $75,600；租約到期：2033年1月31日。

第二層：
王翠珍水療 (1,400 平方尺): 每年 $32,400；租約到期：2029年9月5日。
C & R Desantis Inc. (800 平方尺): 每年 $35,646.24；租約到期：2027年7月31日。
Brightside 訓練 LLC (2 單位，2,000 平方尺): 每年 $39,552；租約到期：2026年9月30日。
1267 MTA Inc. (5 單位，4,000 平方尺): 每年 $108,211.80；租約到期：2027年12月31日。
J & C Essential Care LLC (800 平方尺): 每年 $26,400；租約到期：2029年11月30日。
舞蹈中心 (1,000 平方尺): 每年 $39,338.16；租約到期：2024年10月31日。

底層：
Prime Care Inc. (5 單位，8,000 平方尺): 每年 $168,000；租約到期：2025年12月31日。

開支：

天然氣：每年 $0
電力：每年 $0
水：每年 $0
垃圾：每年 $0
保險：每年 $8,718
稅收：每年 $163,582.40

總收入：每年 $871,691.16

總開支：每年 $172,300.40

淨營業收入 (NOI)：每年 $699,390.76 (7.07% 資本回報率!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Ave. Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:
Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.
Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.
Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.
Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.
Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.
QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.

2nd Floor:
Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.
C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.
J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.
Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.

Ground Floor:
Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $168,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Water: $0 Ann.
Trash: $0 Ann.
Insurance: $8,718 Ann.
Taxes: $163,582.40 Ann.

Gross Income: $871,691.16 Ann.

Total Expenses: $172,300.40 Ann.

Net Operating Income (NOI): $699,390.76 Ann. (7.07% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC