呼籲所有投資者、開發商及最終用戶！！！
100% 租用中的 19 單位 30,000 平方尺 角落購物中心出售！！！
該物業位於史坦頓島的心臟地帶，位於繁忙的森林大道，距離 M.L.K.博士高速公路（440 號公路）僅幾分鐘！！！
該大樓擁有出色的招牌、良好的曝光率、R3-2/C2-1 分區、4 個戰略性進出道、3 層樓、高達 12 英尺的天花板、全新的 LED 照明、空調等！！！
鄰近的商家包括亞馬遜、聯邦快遞、UPS、摩根大通銀行、市民銀行、L.A. Fitness、Target、Stop & Shop、ShopRite、T.J. Maxx、CVS、7-11、沃爾格林、殼牌、塔可鐘、舍文威廉姆斯、Jersey Mike’s、KFC 等等！！！
該物業在森林大道的前導長達 254 英尺 + 在 Jewett 大道的前導長達 162 英尺！！！
該物業具有巨大的增值潛力！！！
這可能是您下一個開發項目或您業務的下一個家！！！

收入：

第一層：

功夫茶 (900 平方尺)：年租金 $29,917.44；租約到期：3/31/27。

異國便利店公司 (1,000 平方尺)：年租金 $43,219.56；租約到期：3/31/30。

河畔中餐燒烤 (800 平方尺)：年租金 $41,375.16；租約到期：6/30/27。

Nail It UP Inc. (800 平方尺)：年租金 $36,011.76；租約到期：2/28/26。

無線矩陣公司 (2 單位, 1,500 平方尺)：年租金 $62,628.96；租約到期：6/30/25。

SKYCARE RX Inc. (2 單位, 1,500 平方尺)：年租金 $77,374.56；租約到期：12/31/28。

快樂東方龍 (1,700 平方尺)：年租金 $56,015.52；租約到期：6/30/32。

QK Grill Japan II LLC (1,800 平方尺)：年租金 $75,600；租約到期：1/31/33。

第二層：

王須真水療 (1,400 平方尺)：年租金 $32,400；租約到期：9/5/29。

C & R Desantis Inc. (800 平方尺)：年租金 $35,646.24；租約到期：7/31/27。

Brightside Training LLC (2 單位, 2,000 平方尺)：年租金 $39,552；租約到期：9/30/26。

1267 MTA Inc. (5 單位, 4,000 平方尺)：年租金 $108,211.80；租約到期：12/31/27。

J & C Essential Care LLC (800 平方尺)：年租金 $26,400；租約到期：11/30/29。

Dance Central (1,000 平方尺)：年租金 $39,338.16；租約到期：10/31/24。

底層：

Prime Care Inc. (5 單位, 8,000 平方尺)：年租金 $240,000；租約到期：12/31/25。

支出：

天然氣：年支出 $0。

電力：年支出 $0。

水費：年支出 $0。

垃圾處理：年支出 $0。

保險：年支出 $8,718。

稅款：年支出 $163,582.40。

總收入：年收入 $943,691.16。

總支出：年支出 $172,300.40。

淨營運收入 (NOI)：年收入 $771,390.76（8.12% 資本回報率!!!）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Avenue Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC+++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor:



Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.



Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.



Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.



Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.



Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.



QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.



2nd Floor:



Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.



C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.



Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.



J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.



Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.



Ground Floor:



Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $240,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Water: $0 Ann.



Trash: $0 Ann.



Insurance: $8,718 Ann.



Taxes: $163,582.40 Ann.



Gross Income: $943,691.16 Ann.



Total Expenses: $172,300.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $771,390.76 Ann. (8.12% Cap!!!)





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