售$950萬 - 1257-1267 Forest Avenue, 史丹頓島 Staten Island, NY 10302｜MLS # 856196
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| MLS # | 856196 |
| 建造年份 | 1990年 |
| 地稅 | $16萬3 ($163,582) |
| 燃料 | 天然氣 Gas |
| 空調 | 中央空調 Central Air |
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呼籲所有投資者、開發商及最終用戶！！！
100% 租用中的 19 單位 30,000 平方尺 角落購物中心出售！！！
該物業位於史坦頓島的心臟地帶，位於繁忙的森林大道，距離 M.L.K.博士高速公路（440 號公路）僅幾分鐘！！！
該大樓擁有出色的招牌、良好的曝光率、R3-2/C2-1 分區、4 個戰略性進出道、3 層樓、高達 12 英尺的天花板、全新的 LED 照明、空調等！！！
鄰近的商家包括亞馬遜、聯邦快遞、UPS、摩根大通銀行、市民銀行、L.A. Fitness、Target、Stop & Shop、ShopRite、T.J. Maxx、CVS、7-11、沃爾格林、殼牌、塔可鐘、舍文威廉姆斯、Jersey Mike’s、KFC 等等！！！
該物業在森林大道的前導長達 254 英尺 + 在 Jewett 大道的前導長達 162 英尺！！！
該物業具有巨大的增值潛力！！！
這可能是您下一個開發項目或您業務的下一個家！！！
收入：
第一層：
功夫茶 (900 平方尺)：年租金 $29,917.44；租約到期：3/31/27。
異國便利店公司 (1,000 平方尺)：年租金 $43,219.56；租約到期：3/31/30。
河畔中餐燒烤 (800 平方尺)：年租金 $41,375.16；租約到期：6/30/27。
Nail It UP Inc. (800 平方尺)：年租金 $36,011.76；租約到期：2/28/26。
無線矩陣公司 (2 單位, 1,500 平方尺)：年租金 $62,628.96；租約到期：6/30/25。
SKYCARE RX Inc. (2 單位, 1,500 平方尺)：年租金 $77,374.56；租約到期：12/31/28。
快樂東方龍 (1,700 平方尺)：年租金 $56,015.52；租約到期：6/30/32。
QK Grill Japan II LLC (1,800 平方尺)：年租金 $75,600；租約到期：1/31/33。
第二層：
王須真水療 (1,400 平方尺)：年租金 $32,400；租約到期：9/5/29。
C & R Desantis Inc. (800 平方尺)：年租金 $35,646.24；租約到期：7/31/27。
Brightside Training LLC (2 單位, 2,000 平方尺)：年租金 $39,552；租約到期：9/30/26。
1267 MTA Inc. (5 單位, 4,000 平方尺)：年租金 $108,211.80；租約到期：12/31/27。
J & C Essential Care LLC (800 平方尺)：年租金 $26,400；租約到期：11/30/29。
Dance Central (1,000 平方尺)：年租金 $39,338.16；租約到期：10/31/24。
底層：
Prime Care Inc. (5 單位, 8,000 平方尺)：年租金 $240,000；租約到期：12/31/25。
支出：
天然氣：年支出 $0。
電力：年支出 $0。
水費：年支出 $0。
垃圾處理：年支出 $0。
保險：年支出 $8,718。
稅款：年支出 $163,582.40。
總收入：年收入 $943,691.16。
總支出：年支出 $172,300.40。
淨營運收入 (NOI)：年收入 $771,390.76（8.12% 資本回報率!!!）
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