售$160萬 - 172-02 Linden Boulevard, 皇后區 牙買加 Jamaica, NY 11434｜MLS # 828737

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

呼叫所有投資者、開發商及最終用戶！！！林登大道上有一棟5單位、超過3,600平方英尺的角落綜合使用建築物出售！！！該物業擁有優秀的標識、良好的曝光率、R5B/R3X/C2-3分區、高達10英尺的高天花板、地下室、6個停車位、獨立電表、200安培電力、全新LED照明、中央空調等！！！該物業位於牙買加心臟地帶，距離梅里克大道僅1個街區，距離聖奧爾本斯LIRR車站僅幾分鐘！！！該物業在林登大道的前面有21英尺的寬度，在172街有117英尺的寬度！！！鄰近的商家包括摩根大通銀行、公民銀行、家得寶、停止與購物、Crunch健身、AutoZone、Mobil、Conoco、麥當勞、達美樂披薩、 papa John’s、IHOP、Liberty Tax、Aldi等！！！該物業有巨大的潛力！！！這可能是你的下個開發地點/你的業務的下一個家！！！

收入：

商鋪（2,400平方英尺）：年收入$51,600；年租金收入$1,200；租約到期日：2028年9月1日。

公寓1（1間臥室）：年收入$22,200；租約到期日：2025年6月30日。到目前為止已居住4年。

公寓2（3間臥室）：年收入$36,000（交付時空置）。

公寓3（1間臥室）：年收入$19,800；租約到期日：2025年6月30日。

公寓4（1間臥室）：年收入$19,200；按月租賃。

商鋪支付的稅收減免：年收入$5,000。

商鋪支付的水費減免：年收入$6,000。

預估總收入：年收入$159,800。

支出：

天然氣：年支出$2,826。

電費：年支出$560。

維護和修理費：年支出$250。

水與污水費：年支出$1,800。

保險：年支出$2,823。

稅金：年支出$18,257.76。

總支出：年支出$26,516.76。

淨營運收入（NOI）：年收入$133,283.24（預估8.33資本化率！！！）

MLS #‎	828737
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$1萬8 ($18,258)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	0 分鐘到 Q4
	1 分鐘到 Q5, Q84, Q85, X63
	6 分鐘到 Q42
	9 分鐘到 Q111, Q113
火車站 LIRR	0.7 英里到 St. Albans 火車站
	1.3 英里到 Locust Manor 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years