售$550萬 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, 皇后區 牙買加 Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

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全部投資者、開發商和最終用戶注意！！！距離JFK僅五分鐘的6,200平方英尺工業大樓 + 1,400平方英尺住宅出售！！！該物業具有良好的曝光率、卓越的標識、2個駛入門、78個停車位、多個辦公室、候車室、高達14腳的高天花板、三相電、2個地下升降機、噴漆烘烤風機、安防攝像系統、警報系統、全新LED照明、灑水系統、中央空調等！！！該物業已經是成功的汽車修理業務65年以上的家園！！！該物業位於繁忙的Guy R Brewer Blvd的Springfield Gardens的核心地帶，距離Belt Pkwy僅4個街區！！！鄰近的有沃爾瑪、家得寶、Stop & Shop、塔吉特、百思買、Lowe's家居改善、B.J.'s、BP加油站、麥當勞、Dollar Tree、阿爾迪、地鐵、漢堡王、KFC，等等！！！該物業的日交通量超過6,800輛車！！！這個物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是你的開發用地或你的業務的下一個家！！！年收入超過150萬美元的汽車修理業務也僅需70萬美元購買！！！

收入：

T-Mobile 鋼塔：每年$25,536；年增長3%；租約到期：2037年。

146-10：
5,000平方英尺建築 + 3,000平方英尺院子空間：每年$300,000每月租。

146-16：
輪胎店（468平方英尺）：每年$30,000每月租。此地點已有20年以上。
拖車公司（6,720平方英尺院子 + 560平方英尺倉庫）：每年$49,560每月租。

146-20：
一樓汽車零件店（700平方英尺）：每年$33,300每月租。
二樓（700平方英尺）：每年$28,600（可用）。

預估毛收入：每年$466,966。

支出：
燃氣：每年$0。
電力：每年$0。
維護和修理：每年$250。
保險：每年$5,680。
水和污水：每年$1,200。

稅款：每年$82,284.16。

總支出：每年$89,414.16。

淨營運收入 (NOI)：每年$377,551.84（預估6.86%的資本化率！！！）

MLS #‎	882141
建造年份 Construction Year	1962年
地稅 Taxes (per year)	$8萬2 ($82,284)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	0 分鐘到 Q111, Q113
	3 分鐘到 X63
	4 分鐘到 QM21
	8 分鐘到 Q5, Q84, Q85
	9 分鐘到 Q06, Q4
火車站 LIRR	1.1 英里到 St. Albans 火車站
	1.3 英里到 Locust Manor 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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