1117 麥當勞大道，布魯克林 NY 11230

黃金地段 麥當勞大道與 I Avenue 交角

（米德伍德，布魯克林）極佳投資機會

獨家提供一個令人難以置信的機會來擁有一棟 3 層的混合用途產生收入的物業，已租住長期租戶，租金回報優良，並有增長潛力。這棟 3 層的磚造建築面積為 20 英尺 x 100 英尺，麥當勞大道有 20 英尺的前面，I Avenue 有 100 英尺的前面。

這棟混合用途建築由三個零售/商業店面和上面的兩個通透住宅公寓組成。

這棟大樓位於麥當勞大道和 I Avenue 的交角。該區域人流繁忙，兩條寬闊大道上的暴露非常好，採光極佳。優秀的交通樞紐，商業和住宅區域的絕佳位置，有良好的客流量。

二樓有一個 3 臥室 1.5 浴室的公寓。

三樓有一個 2 臥室 1 浴室的公寓。

一樓有三個商業/零售空間，租住長期租戶。

單位 1 位於麥當勞大道和 I Avenue 交角，現在的租戶是一家熟食店。

單位 2 的店鋪目前空置（可供用戶/業主使用）。

單位 3 現在的租戶是一家當地的房地產公司。

所有商業單位均可使用其下方全深度的地下室（在其空間之下）。

該建築的稅收極低，每年僅 $7744。

土地面積和建築面積為 20' x 100'。

卓越的投資/使用機會

請向獨家代理詢問更多信息。

1117 McDonald Avenue, Brooklyn NY 11230

PRIME LOCATION CORNER OF MCDONALD AVENUE & AVENUE I

(MIDWOOD, BROOKLYN) GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY

OFFERED ON AN EXCLUSIVE BASIS an incredible opportunity to own a 3 story mixed-use income-generating property with Long Term Tenants, great rent roll and upside for increases. This 3 Story brick bldg. is built 20 ft x 100 ft with 20 feet of frontage on McDonald and 100 feet on Avenue I.

This mixed use building is comprised of Three retail/commercial store fronts and two floor through residential apartments above.

The building corners on McDonald and Avenue I. Very well trafficked area, wonderful exposure on two wide avenues and amazing light. Great transportation hub, wonderful business and residential area. with great foot traffic.

Second Floor is a 3 bedroom 1.5 bath

Third floor is a 2 bedroom 1 bath apt.

The ground floor has three commercial/retail spaces with long-term tenants.

Unit 1 corners on McDonald & Avenue I, which has a deli as a tenant.

Unit 2 store is currently vacant (possible user/owner)

Unit 3 has a local RE company as a tenant.

All commercial units have use of the cellar (under there spaces) that spans the full depth of the bldg.

The building has incredibly low taxes of $7744/year

The lot size and bldg. size is 20' x 100'.

EXCEPTIONAL INVESTMENT/USER OPPORTUNITY

Inquire of exclusive agents for additional information