建築特徵：
• 地段面積：4.2英畝。
• 建築面積：39,422平方英尺 - 分為3個區域。
可租用 - 區域3：19,614平方英尺。
• 天花板高度：區域3：10.5英尺-21英尺。
• 柱距：24英尺x 40英尺。
• 提供辦公室和洗手間。
• 裝卸通道：4個貨台裝卸處和1個車輛進入門。
• 公用設施：高電力供應（3相），市政污水和自來水，天然氣。
• 倉庫內有暖氣系統，辦公室有空調和暖氣。
• 喷水系統：完全防護，乾式系統。
• 停車：提供大量戶外空間供停車、儲存和建築擴展使用。

位置與通道：
該物業戰略性地位於距離87號州際公路、I-84號州際公路、橙縣機場和史都華國際機場僅幾分鐘車程的地點。

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres.
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Available For Lease - Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available.
• Loading Access: 4 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC