建築特徵：
• 地 lot 面積：4.2 英畝（2 個地號；3.6 英畝和 0.60 英畝）。
• 建築面積：39,422平方英尺 - 分為 3 個區域。
區域 1：8,000平方英尺，區域 2：11,808.25平方英尺，區域 3：19,614平方英尺。
• 天花板高度：區域 1 和 2：14'-16'，區域 3：10'.5-21'。
• 柱距：24'x40'。
• 每個區域均提供辦公室空間和浴室。
• 裝卸通道：12 個貨運裝卸碼頭和 1 個駛入門。
• 公用設施：重電力（三相），市政污水和自來水，天然氣。
• 倉庫內有取暖系統，辦公室內有空調和暖氣。
• 噴水系統：全面保護，乾式系統。
• 停車：有大量戶外空間可供停車、儲存和建築擴展。

位置與交通：
該物業位於 I-87、I-84、橙縣機場和斯圖爾特國際機場的幾分鐘車程內，地理位置極具戰略意義。

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres (2 parcels; 3.6 and 0.60 acres).
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Section 1: 8,000 SF, Section 2: 11,808.25 SF, Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 1&2: 14'-16', Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available at each section.
• Loading Access: 12 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC