呼喚所有投資者、開發商及最終用戶！！！ 超過92,930平方英尺的開發用地，位於日出高速公路旁出售！！！ 這些建築擁有良好的曝光率、卓越的招牌、8個地塊、184個停車位、高天花板、戰略性的路緣切割、空調、全新的LED燈具、200安培電力等等！！！ 這些物業在奧爾巴尼大道（Albany Ave）擁有300多英尺的前面！！！鄰近的商家包括星巴克（Starbucks）、梅賽德斯-賓士（Mercedes-Benz）、起亞（Kia）、日產（Nissan）、7-11、諾斯韋爾健康（Northwell Health）、塔吉特（Target）、家得寶（The Home Depot）、QuickChek、Extra Space Storage、敦煌（Dunkin'）、沃爾格林（Walgreens）、CityMD、Valero、塔可鐘（Taco Bell）、麥當勞（McDonald's）、Checkers、肯德基（KFC）、漢堡王（Burger King）、紅龍蝦（Red Lobster）、一元商店（Dollar Tree）等等！！！ 如果需要，整個物業可以交付空置。這個物業提供巨大的增值潛力！！！這裡可以成為您的下一個開發用地或是您業務的下個家！！！

收入：
241-243：3單位混合用途建築
理髮店：每年$19,800（交付空置）
美容院：每年$20,400（交付空置）
1房公寓：每年$26,400（交付空置）

249：
8房、2浴的房子：每年$72,000（交付空置）

251：合法的2家庭房屋
一樓3房公寓：每年$42,000（交付空置）
二樓2房公寓：每年$33,600（交付空置）

253：
空地：每年$48,000（交付空置）

261：合法的2家庭房屋
一樓（2房公寓）：每年$30,000（交付空置）
二樓（2房公寓）：每年$30,000（交付空置）

267：
各類卡車的停車場：每年$24,000（交付空置）

預期總收入：每年$346,200

開支：
燃氣：$0
電力：$0
保險：每年$2,842
稅金：每年$40,777
總開支：每年$43,619

淨經營收入（NOI）：每年$302,581（預期13.83%資本化率！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 92,930+ Sqft. Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 8 Lots, 184 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Properties Have 300+ Feet Of Frontage On Albany Ave.!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 241-243: 3 Unit Mixed-Use Building Barbershop: $19,800 Ann. M-M (Delivered Vacant) Salon: $20,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 1 Br Apartment: $26,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 249: 8 Br., 2 Bath House: $72,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 251: Legal 2 Family House 1st Floor 3 Br Apt.: $42,000 Ann. (Delivered Vacant) 2nd Floor 2 Br Apt. $33,600 Ann. (Delivered Vacant) 253: Vacant Lot: $48,000 (Delivered Vacant) 261: Legal 2 Family House 1st Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 2nd Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 267: Parking for Various Trucks: $24,000 Ann. M-M. (Delivered Vacant) Pro Forma Gross Income: $346,200 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,842 Ann. Taxes: $40,777 Ann. Total Expenses: $43,619 Ann. Net Operating Income (NOI): $302,581 Ann. (Pro Forma 13.83 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC