呼叫所有投資者、開發商和最終用戶！！！位於日出高速公路旁的七單元二樓的混合用途開發用地出售！！！該建築將擁有良好的曝光率、優秀的標識、23個停車位、高天花板、策略性設置的路面切口、空調、全新的LED照明、200安培電力等等！！！鄰近的有星巴克、梅賽德斯-奔馳、起亞、日產、7-11、Northwell Health、塔吉特、家得寶、QuickChek、Extra Space Storage、Dunkin'、Walgreens、CityMD、Valero、塔可鐘、麥當勞、Checkers、肯德基、漢堡王、紅龍蝦、Dollar Tree等等！！！如果需要，該物業可以交付空置。這棟房產擁有巨大的增值潛力！！！這可能是您下一個開發地點或您的業務新場所！！！

收入：
225：
地產辦公室（900平方英尺）：$33,600 年（可用）
熟食店（900平方英尺）：$33,600 年（可用）

227：
第一層：
辦公室1：$9,600 年，月租（可用）
辦公室2：$9,600 年，月租（可用）
辦公室3：$14,400 年，月租（可用）

第二層：
公寓1（1房，1衛）：$22,800 年，月租（可用）
公寓2（1房，1衛）：$22,800 年，月租（可用）

預估毛收入：$146,400 年
支出：
燃氣：$0
電費：$0
保險：$2,328 年
稅金：$23,394 年
總支出：$25,722 年
淨運營收入（NOI）：$120,678 年（預估11.09%資本化率！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7 Unit 2 Building Mixed-Use Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Will Feature Great Exposure, Excellent Signage, 23 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Heath, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 225: Real Estate Office (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) Deli (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) 227: First Floor: Office 1: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 2: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 3: $14,400 Ann. M-M. (Available) Second Floor: Apt 1 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Apt 2 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Pro Forma Gross Income: $146,400 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,328 Ann. Taxes: $23,394 Ann. Total Expenses: $25,722 Ann. Net Operating Income (NOI): $120,678 Ann. (Pro Forma 11.09% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC