呼籲所有投資者、開發商和最終用戶！！！ 百分之百出租的五單位自由市場公寓樓，帶有兩個車庫，現在在布朗克斯出售！！！ 這個物業擁有良好的曝光度，強大的R4分區，六個停車位，包括（1）三房公寓，（1）兩房公寓，（2）一房公寓，（1）工作室公寓，高達8英尺的天花板，兩層樓，兩個車庫，安全攝像頭系統，升級的電力服務及電表和控制盤，全新窗戶，全新屋頂，全新燃氣蒸汽鍋爐，兩個全新燃氣熱水器，LED照明，200安培的電力，+++！！！該物業位於威廉斯布里奇的心臟地帶，距離范考特蘭特公園幾分鐘的路程！！！該物業位於布朗克斯河公園道與波士頓路之間！！！鄰近的商家包括豐田、亞馬遜、家得寶、好市多、LA健康、梅西百貨、沃爾格林、Dave & Buster's、Burlington、Aldi、IHOP，+++！！！這個物業提供巨大增值潛力！！！這可能是您下一個開發地點或業務的新家！！！

收入：
BF（1房）：年收入29,784美元；租約到期：2025年2月28日。
BR（1房）：年收入22,740美元；租約到期：2025年9月30日。
單位1（三房）：年收入39,996美元；月租。
2F（工作室）：年收入21,900美元；租約到期：2025年8月30日。
2R（2房）：年收入24,600美元；租約到期：2024年12月1日。
2個車庫：年收入4,800美元；月租。
總收入：年收入143,820美元。

開支：
天然氣：年開支4,819美元。
維護和修理：年開支500美元。
水和污水：年開支3,585美元。
保險：年開支6,148美元。
管理人：年開支4,308美元。
稅收：年開支6,837.36美元。
總開支：年開支26,197美元。

淨營運收入（NOI）：117,623美元（7.85% 資本回報率！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Apartment House With 2 Garages In The Bronx For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Strong R4 Zoning, 6 Parking Spaces, (1) 3 Br. Apt., (1) 2 Br. Apt., (2) 1 Br. Apts., (1) Studio Apt., High 8' Ceilings, 2 Stories, 2 Garages, Security Camera System, Upgraded Electrical Service + Meters + Panels, New Windows, New Roof, New Gas Steam Boiler, 2 New Gas Hot Water Heaters, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Williamsbridge Minutes From Van Cortlandt Park!!! The Property Is Situated In Between The Bronx River Parkway & Boston Road!!! Neighbors Include Toyota, Amazon, The Home Depot, Costco, LA Fitness, Macy's, Walgreens, Dave & Buster's, Burlington, Aldi, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: BF (1 Br.): $29,784 Ann.; Lease Exp.: 2/28/25. BR (1 Br.): $22,740 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25. Unit 1 (3 Br.): $39,996 Ann.; M-M. 2F (Studio): $21,900 Ann.; Lease Exp.: 8/30/25. 2R (2 Br.): $24,600 Ann.; Lease Exp.: 12/1/24. 2 Garages: $4,800 Ann. M-M. Gross Income: $143,820 Ann. Expenses: Gas: $4,819 Ann. Maintenance & Repairs: $500 Ann. Water & Sewer: $3,585 Ann. Insurance: $6,148 Ann. Super: $4,308 Ann. Taxes: $6,837.36 Ann. Total Expenses: $26,197 Ann. Net Operating Income (NOI): $117,623 (7.85% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC