呼籲所有投資者、開發商和終端用戶！！！ 布魯克林全市場出租建築包出售，100%出租中！！！ 這些建築物具有出色的招牌、良好的曝光、2間商店、6個停車位、高10英尺的天花板、強大的R5分區（4個2房公寓、2個1房公寓、1個3房公寓）、地下室、LED燈具、200安培電源、空調等等！！！ 物業位於布魯克林心臟地帶，距林登大道（27號公路）僅一個街區！！！ 鄰近的商家包括家得寶、Stop & Shop、ShopRite、CubeSmart自助儲存、L.A. Fitness、Sunoco、Dollar Tree、Wendy's、Subway 等等！！！ 這些物業提供巨大的增值潛力！！！ 這可能是您下一個開發地點或您業務的下一個家！！！ 收入： 989 Hegeman大道： 洗衣店：每年$48,000。 雜貨店（600平方英尺）：每年$30,000；租約到期：2029年5月1日；每年$600的收入。 單位2R（2房，1浴）：每年$21,600，按月租賃。 單位2L（2房，1浴）：每年$21,600，按月租賃。 單位3R（2房，1浴）：每年$21,600，按月租賃。 單位3L（2房，1浴）：每年$21,600，按月租賃。 總租金：每年$164,400。 482 Atkins大道： 單位1（3房，1浴）：每年$39,600，按月租賃。 單位2R（1房，1浴）：每年$18,000，按月租賃。 單位2F（1房，1浴）：每年$18,000，按月租賃。 房東：每年$22,000（可用）。 總租金：每年$87,600。 支出： 瓦斯：每年$5,380。 電費：每年$1,500（僅走廊 + 地下室）。 維護和修理：每年$500。 保險：每年$7,679。 水和污水：每年$2,863（不包括洗衣店）。 垃圾：每年$0。 稅金：每年$20,892.72。 總支出：每年$38,814.72。 總毛收入：每年$252,000。 淨營業收入（NOI）：每年$213,185.28（8.44投資回報率！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Building Package In Brooklyn For Sale!!! The Buildings Feature Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (2) 1 Br. Apts., (1) 3 Br. Apt., Basements, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Properties Are Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! These Properties Offer HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 989 Hegeman Avenue: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Gross Rent: $164,400 Ann. 482 Atkins Avenue: Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M. Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,00 Ann. M-M. Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M. LL: $22,000 Ann. (Available) Gross Rent: $87,600 Ann. Expenses: Gas: $5,380 Ann. Electric: $1,500 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $500 Ann. Insurance: $7,679 Ann. Water & Sewer: $2,863 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $20,892.72 Ann. Total Expenses: $38,814.72 Ann. Total Gross Income: $252,000 Ann. Net Operating Income (NOI): $213,185.28 Ann. (8.44 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC