呼喚所有投資者、開發商和最終用戶！！！布魯克林100%出租的自由市場公寓樓出售！！！該建築擁有優秀的標識、大量曝光、6個停車位、高天花板、強大的R5分區、(1)間一房公寓、(1)間兩房公寓、(1)間三房公寓、地下室、LED燈光、空調，等等！！！該物業位於布魯克林中心，距林登大道（第27號公路）僅一個街區！！！鄰近的商家包括家得寶、Stop & Shop、ShopRite、CubeSmart自存倉、L.A. Fitness、Sunoco、一元商店、溫蒂漢堡、地鐵，等等！！！此物業具有巨大的增值潛力！！！這可能是您的下一個開發地點或您業務的下一個家！！！該建築可與989 Hegeman Avenue一起以僅$2.474百萬的價格購買！！！

收入：
單位1 (三房, 一浴)：$39,600 年收入
單位2R (一房, 一浴)：$18,000 年收入
單位2F (一房, 一浴)：$18,000 年收入
出租人：$22,000 年收入（可用）
總毛租金：$87,600 年收入

支出：
燃氣：$2,580 年支出（僅供暖）
電費：$720 年支出（僅走廊）
維護與修理：$250 年支出
保險：$2,856 年支出
水與污水：$863 年支出
垃圾：$0 年支出
稅：$4,919.64 年支出
總支出：$11,688.64 年支出

毛收入：$87,600 年收入
預估淨營運收入（NOI）：$75,911.36 年收入（資本化率8.68！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Apartment Building In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High Ceilings, Strong R5 Zoning, (1) 1 Br. Apts., (1) 2 Br. Apt., (1) 3 Br. Apt., Basement, LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Building Can Be Bought In Addition To 989 Hegeman Avenue For Only $2.474m!!! Income: Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M. Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,00 Ann. M-M. Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M. LL: $22,000 Ann. (Available) Total Gross Rent: $87,600 Ann. Expenses: Gas: $2,580 Ann. (Heating Only) Electric: $720 Ann. (Hallway Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $2,856 Ann. Water & Sewer: $863 Ann. Trash: $0 Ann. Taxes: $4,919.64 Ann. Total Expenses: $11,688.64 Ann. Gross Income: $87,600 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $75,911.36 Ann. (8.68 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC