呼籲所有投資者、開發商及最終用戶！！！布魯克林100%滿租的自由市場混合用途角落建築出售！！！該建築具有優秀的招牌、良好的曝光、2家商店、6個停車位、高達10英尺的天花板、強大的R5區域劃分、（4）套兩房公寓、地下室、LED照明、200安培電力、空調以及更多！！！該物業位於布魯克林的心臟地帶，距離林登大道（27號公路）僅一個街區！！！鄰近的有家得寶、Stop & Shop、ShopRite、CubeSmart自助存儲、L.A. Fitness、Sunoco、Dollar Tree、Wendy's、Subway等！！！這個物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是您下一個開發地點或您商業的新家！！！此物業可與482 Atkins Avenue一起購買，僅售247.4萬美元！！！

收入：
洗衣店：每年48,000美元
雜貨店：（600平方英尺）：每年30,000美元；租約到期日：29年5月1日；年收入600美元
單位2R（2房1浴）：每年21,600美元月租
單位2L（2房1浴）：每年21,600美元月租
單位3R（2房1浴）：每年21,600美元月租
單位3L（2房1浴）：每年21,600美元月租
總租金收入：每年164,400美元

支出：
燃氣：每年2,800美元
電費：每年780美元（僅走廊和地下室）
維護及修理：每年250美元
保險：每年4,823美元
水和污水：每年2,000美元（不包括洗衣店）
垃圾：每年0美元
稅收：每年15,973美元
總支出：每年26,626美元

總收入：每年164,400美元
淨營運收入（NOI）：每年137,774美元（8.62資本化率！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Corner Building In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Be Bought In Addition To 482 Atkins Avenue For Only $2.474m!!! Income: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Total Gross Rent: $164,400 Ann. Expenses: Gas: $2,800 Ann. Electric: $780 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $4,823 Ann. Water & Sewer: $2,000 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $15,973 Ann. Total Expenses: $26,626 Ann. Gross Income: $164,400 Ann. Net Operating Income (NOI): $137,774Ann. (8.62 Cap!!!) , o © 2025 OneKey™ MLS, LLC