售$199萬9 - 108 179th Street, 布朗士 Bronx, NY 10453｜ID # 975695

優質 R8 開發機會 – 179 East 108街，布朗克斯，紐約

這是一個難得的機會，購買位於布朗克斯重要走廊的一塊 20’ x 80’ 的土地（1,600 平方英尺），目前上面有一座多戶住宅（現有約 2,700 平方英尺）。

該地區規劃為 R8，為重建提供了顯著的潛力：

可建築的最大面積：約 11,520 平方英尺（FAR 7.2）
預計單位數：約 17 個住宅單位
無前院或側院要求
後院：30’（淺地段調整符合條件）
地塊覆蓋率：最高可達 65%（有調整潛力）
高度潛力：115’–135’
基準高度： setback 前為 85’–95’

該物業非常適合希望在布朗克斯日益增長的子市場中利用高密度住宅區的開發者。其配置允許高效的單位佈局和良好的租賃潛力。

全面重建計劃，擁有明確的規劃參數和可擴展性。

Prime R8 Development Opportunity – 108 East 179th Street, Bronx, NY

Exceptional opportunity to acquire a 20’ x 80’ lot (1,600 SF) located in a strong Bronx corridor, currently improved with a multiple dwelling walk-up (approx. 2,700 SF existing).

Zoned R8, this site offers significant upside for redevelopment:

Maximum Buildable SF: ~11,520 SF (FAR 7.2)
Projected Unit Count: ~17 residential units
No Front or Side Yard Requirements
Rear Yard: 30’ (shallow lot adjustment eligible)
Lot Coverage: Up to 65% (with adjustment potential)
Height Potential: 115’–135’
Base Height: 85’–95’ before setback

This property is ideal for developers looking to capitalize on high-density residential zoning in a growing Bronx submarket. The configuration allows for efficient unit layouts and strong rental potential.

Full redevelopment play with clear zoning parameters and scalability.