售$299萬9 - 190-27-29 Jamaica Avenue, 皇后區 Hollis, NY 11423｜MLS # 974526

** 優質牙買加大道套餐交易 - 收入翻倍，機會翻倍！**

在霍利斯核心地帶，兩個相鄰的商業物業作為稀有包裝出售！位於牙買加大道190-27號和190-29號，這對組合提供了高可見度、強勁的現金流和無可比擬的長期增值潛力。

* 收入快照
190-27 牙買加大道
• 單元 1 – 租戶 1: 每月 $3,500（每年 $42,000），每年增加 $100，租約到期日 1/31/28
• 單元 2F – 租戶 2: 每月 $1,900（每年 $22,800），住宅，租約到期日 9/29/25
• 單元 2R – 租戶 3: 每月 $1,400（每年 $16,800），住宅，租約到期日 1/31/27
• 總計: 每月 $6,800 | 每年 $81,600

190-29 牙買加大道
• 單元 2L – 租戶 1: 每月 $1,567（每年 $18,804），住宅，租約到期日 5/1/26
• 單元 2R – 租戶 2: 每月 $2,400（每年 $28,800），住宅，租約到期日 9/1/26
• 單元 B – 租戶 3: 每月 $2,200（每年 $26,400），每 2 年增加 3%，租約到期日 3/31/30
• 停車：每月 $100（每年 $1,200），每 2 年增加 3%，租約到期日 3/31/30
• 單元 B – 租戶 4: 每月 $3,038.50（每年 $36,462），每年增加 3%，租約到期日 3/14/27
• 總計: 每月 $9,305.50 | 每年 $111,666

** 兩棟物業合併收入：每月 $16,105.50 | 每年 $193,266

費用快照
190-27 牙買加大道
保險：$7,060
網路/攝像頭：$3,129.50
電：由租戶支付
水：由租戶支付
總費用：$10,189.50
190-29 牙買加大道
電（業主）：$10,080
紐約市中央鐵路：$9,360
保險：$8,785
水：$17,894.50
總費用：$46,119.50
合併費用：$56,309.00
淨營運收入（NOI）：$136,957.00
建造年份 1933 年 和 1972 年
不規則地塊 42x104

** 物業亮點：
• 並排建築 — 稀有套餐機會！
• 穩定的現金流，隨著漲租和續租實現增值
• 優越的牙買加大道面寬，擁有大量的行人和車輛流量
• 周圍有繁榮的零售、餐飲和服務業務
• 優秀的可達性 — 靠近主要道路、公車和LIRR
• 非常適合尋求長期增長的投資者、開發商或自用者

** 無論您是尋求穩定的現金流、增值潛力，還是未來的重建計劃，這個套餐都是在皇后區最活躍的商業走廊之一不可錯過的投資。

** 不要錯過擁有牙買加大道獎盃地點的機會！

** Prime Jamaica Avenue Package Deal – Double the Income, Double the Opportunity! **

Two neighboring commercial properties offered together as a rare package in the heart of Hollis! Located at 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, this duo delivers high visibility, strong existing cash flow, and unbeatable long-term upside.

* Income Snapshot
190-27 Jamaica Ave
• Unit 1 – Tenant 1: $3,500/mo ($42,000/yr), $100 annual increase, lease exp. 1/31/28
• Unit 2F – Tenant 2: $1,900/mo ($22,800/yr), residential, lease exp. 9/29/25
• Unit 2R – Tenant 3: $1,400/mo ($16,800/yr), residential, lease exp. 1/31/27
• Total: $6,800/mo | $81,600/yr

190-29 Jamaica Ave
• Unit 2L – Tenant 1: $1,567/mo ($18,804/yr), residential, lease exp. 5/1/26
• Unit 2R – Tenant 2: $2,400/mo ($28,800/yr), residential, lease exp. 9/1/26
• Unit B – Tenant 3: $2,200/mo ($26,400/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Parking: $100/mo ($1,200/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Unit B – Tenant 4: $3,038.50/mo ($36,462/yr), 3% annual increase, lease exp. 3/14/27
• Total: $9,305.50/mo | $111,666/yr

**Combined Income (Both Properties): $16,105.50/mo | $193,266/yr

Expense Snapshot
190-27 Jamaica Ave
Insurance: $7,060
Internet/Camera: $3,129.50
Electric: Paid by tenants
Water: Paid by tenants
Total Expenses: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Electric (landlord): $10,080
NYC Central Rail: $9,360
Insurance: $8,785
Water: $17,894.50
Total Expenses: $46,119.50
Combined Expenses: $56,309.00
Net Operating Income (NOI): $136,957.00
Year Built 1933 and 1972
Irregular Lot 42x104

** Property Highlights:
• Side-by-side buildings — Rare Package Opportunity!
• Steady cash flow with built-in upside through escalations & renewals
• Prime Jamaica Ave frontage with massive foot & vehicle traffic
• Surrounded by thriving retail, dining, and service businesses
• Excellent accessibility — close to major roadways, buses, and LIRR
• Perfect for investors, developers, or owner-users seeking long-term growth

** Whether you’re seeking cash flow stability, value-add potential, or a future redevelopment play, this package is a can’t-miss investment in one of Queens’ most active commercial corridors.

** Don’t miss your chance to own a trophy location on Jamaica Avenue