售$175萬 - 2337 31st Avenue, 皇后區 長島城 Long Island City, NY 11106｜MLS # 965203

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黃金機會：阿斯托里亞 R6A 開發項目 – 25 英尺寬的地塊，具備公寓升值潛力

這是一個極佳的機會，收購位於阿斯托里亞心臟地帶的 25' x 91'（約 2,293 平方英尺）地塊，該地塊規劃為 R6A，提供約 6,800–6,900 可建築平方英尺的權利（FAR 3.0）。

本物業主要以土地價值和重建潛力進行市場推廣。25 英尺的前沿提供高效的樓面設計和強大的街道存在感，為精品住宅開發奠定了理想的基礎。

R6A 區域支持根據品質住宅法規的中高層建設，允許適合經過深思熟慮設計的多家庭或公寓項目的良好比例建築包絡。對於尋求規模但不希望過度曝露的建設者來說，該地塊的大小支持一個有限的高品質精品公寓概念，旨在滿足阿斯托里亞市場不斷增長的買家需求。

該地點位於充滿活力的 31 號大道上，受益於靠近交通、零售走廊和社區便利設施，這些因素持續推動該地區強勁的住宅吸收。

根據 NYC「是的城市」住房倡議，近期全市規劃改革可能在適用的情況下提供額外的開發靈活性（買方需自行驗證）。

重點：

• 25' x 91' 地塊

• 約 2,293 平方英尺地塊面積

• 規劃為 R6A

• 約 6,800–6,900 可建築平方英尺權利

• 品質住宅中高層區域

• 精品公寓或住宅開發潛力

• 現有結構按現狀轉讓

這是一個在皇后區最成熟、最具韌性的住宅次市場之一的戰略性土地收購機會。

MLS #‎	965203
房資料 Details	地0.05英亩 上市時間: 2天
地稅 Taxes (per year)	$7千 ($7,051)
公共汽車 Bus	3 分鐘到 Q69
	4 分鐘到 Q102, Q104, Q18
	5 分鐘到 Q100
	8 分鐘到 Q19
	9 分鐘到 Q103
	10 分鐘到 Q66
地鐵站 Subway	6 分鐘到 N, W
火車站 LIRR	1.9 英里到 Woodside 火車站
	1.9 英里到 Hunterspoint Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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