售$62萬9 - 47 Sand Street, 紐約州 Garnerville, NY 10923｜ID # 964740

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維護良好的合法雙家庭殖民地住宅，提供強大的收入潛力和對投資者及自住業主的長期靈活性。這個交鑰匙的物業設有兩個完全獨立的單位，擁有私人入口和雙車道——這是一個罕見的配置，增強了租戶的吸引力和租金的穩定性。

一樓單位非常適合自住或高端租賃，提供了一間帶步入式衣櫃的超大臥室、用餐廚房、寬敞的客廳（帶凸窗）、額外的辦公室/書房（潛在的第二臥室）、完整浴室，以及單位內洗衣機/烘乾機。這個單位還包括一個私人車道、連接的雙車庫和大型露台，使其對高端租戶或自住者非常有吸引力。

二樓公寓擁有兩間臥室、開放式客廳、用餐廚房和完整浴室。亮點包括硬木地板和可通往的閣樓，提供了大量額外的儲存空間。獨立的車道和入口增強了租戶隱私和獨立居住性。

該物業受益於多項資本改善，包括更新的窗戶、外牆、屋頂和爐子，減少了近期的維護風險。半完工的可步入全地下室，配有工作坊空間，增加了額外的實用性和儲存空間。

擁有兩個車道、良好的布局分隔和耐用的升級，這個資產提供了靈活的退出策略——非常適合自住伴隨收入抵消、全租賃轉換或長期持有。

ID #‎	964740
房資料 Details	2家庭, 3房, 2浴, 車庫, 空調, 地0.16英亩, 建築有2公寓 上市時間: 6天
建造年份 Construction Year	1898年
地稅 Taxes (per year)	$1萬5 ($15,500)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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