售$268萬8 - 926 Flatbush Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

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呼叫所有投資者、開發商及最終使用者！！！位於Flatbush Avenue的混合用途建築出售，面積4單位6,000平方英尺，7.15%資本化率！！！該物業擁有卓越的招牌、極佳的曝光率，C4-4A（相當於R7A）分區，高達9英尺的天花板，低額物業稅，2,000平方英尺地下室，6個停車位，200安培電力，所有新型LED照明，中央空調，等等！！！該物業位於布魯克林的心臟地帶，距離國王劇院僅2個街區，距離前景公園幾分鐘的路程！！！附近的鄰居包括Capital One銀行、美國銀行、Verizon、T-Mobile、CubeSmart自存儲、Planet Fitness、PureGym、Crunch Fitness、Target、Shell、Dunkin'、Foot Locker、Taco Bell、麥當勞、Wendy's、Chipotle、Auntie Anne's、Wingstop、Subway、Popeye’s Louisiana Kitchen、Checkers、Burger King、Five Below、IHOP，以及更多！！！該物業在繁忙的Flatbush Avenue擁有21英尺的面寬！！！該物業的日交通量超過15,400輛車！！！這個物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是您下一個開發地點/您業務的下一個家！！！

收入：

一樓商店（2,000平方英尺 + 2,000平方英尺LL）：$96,000年。

二樓辦公室（2,000平方英尺）：$60,000年。

三樓前辦公室：$31,200年。

三樓後辦公室：$34,800年（可用）。

預估總收入：$222,000年。

支出：

電費：$0年。
維護及修理：$250年。
水與污水：$458年。
保險：$2,823年。
稅金：$26,165.40年。

總支出：$29,696.40年。

淨營運收入（NOI）：$192,303.60年（7.15%資本化率!!!）

MLS #‎	965426
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$2萬6 ($26,165)
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	電力 Electric
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	2 分鐘到 B35, B41
	3 分鐘到 B49
	6 分鐘到 B16
	7 分鐘到 B44+
	8 分鐘到 B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 分鐘到 B44
地鐵站 Subway	5 分鐘到 B, Q
	10 分鐘到 2, 5
火車站 LIRR	2.1 英里到 Nostrand Avenue 火車站
	2.6 英里到 Atlantic Terminal 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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