售$1250萬 - 535 Park Avenue #8AB, 曼哈頓 上东城 Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20073973

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在曼哈頓最具聲望的合作社之一，535 Park Avenue 的 8AB 住宅稀有上市，這是一個經過巧妙重新設計的八室、3250平方英尺的家，完美融合了魅力與精湛工藝。由室內設計師丹妮爾·里赫特構思的這個擁有三間臥室、媒體室及四個半浴室的住宅完美詮釋了奢華的典範。

當您通過私人畫廊進入時，住宅立即展現出廣闊而精緻的氛圍。自然橡木地板以人字形圖案鋪成，為精緻細節鋪就舞台：現場手工製作的定制石膏裝飾條、定制青銅五金，及先進照明與空調系統的無縫整合。三層玻璃窗將光線灑進居室，同時確保高高在上的公園大道之上的寧靜。

擁有 69 英尺的公園大道主面，四面採光，10 英尺的高天花板，以及一個讓人想起巴黎酒店的建築敘述，8AB 住宅堪稱獨特的提供。因其「性感、陰鬱」的設計而被《建築文摘》特別介紹，這不僅僅是一個家，它是位於紐約最夢寐以求地址之一的藝術品。

角落的客廳以從倫敦進口的古董大理石壁爐為重心，散發出莊重而親密的氛圍，搭配丹妮爾·里赫特設計的壁燈。毗鄰的正式餐廳規模宏大，裝飾有古董鏡子和安娜·卡林的戲劇性照明，是舉辦賓客聚會的華麗場所。廚房結合了實用與藝術，配備了一台 La Cornue 調 induction 瓦斯爐（有排氣出口）、鍛造德國銀色 De Giulio 水槽及一個下方懸掛著穆拉諾玻璃吊燈的單體科斯莫波利坦石英石中央島台。

主要套房擁有一個巴黎藝術新潮大理石壁爐、手繪牆面覆蓋、復古的艾米爾·斯泰納燈具、兩個完整浴室和兩個步入式衣櫃。北面的主要浴室散發著舊世界的浪漫氣息，配備一個獨立的 Waterworks 浴缸、星光燈及定制的藝術裝飾風格浮雕。量身定制的更衣室，配有黑色母貝梳妝台，為套房增添了完美的一筆。

其他住宅亮點包括華麗的媒體室，配以烏木裝飾、安靜的辦公室，配備黑色大理石浴室、超大洗衣房、Lutron 照明和窗簾、隱藏式 Sonance 揚聲器，及一個七區強制供暖和空調系統。洗手間則包裹在中式壁紙中，配有淡紫色大理石水槽。

535 Park Avenue 是一棟優雅的白手套合作社大樓，於 1909 年完成，由赫伯特·盧卡斯設計，共有 15 層，約 26 住宅單位和 2 個專業套房。大樓的獨特立面將兩層半的粗雕陶土底座與紅磚上層結合，並以半橢圓形的鍛鐵朱麗葉陽台為頂飾。

住戶享有全職門房、住在內部的管理人和幾名搬運工，整體人員與住戶的比例相當高。大樓設施包括屋頂露台和私人儲物空間。允許短租與寵物進住。董事會允許通過信託進行購買，並允許 40% 的融資。購房者需支付 2% 的轉售稅。

ID #‎	RLS20073973
房資料 Details	三房一廳四浴, 半浴, 3250 ft2 室內尺, 室內302m2平方米, 建築有31公寓, 建築有15層樓 上市時間: 5天
建造年份 Construction Year	1910年
管理費 Maintenance Fees	$1萬1 ($11,151)
地鐵站 Subway	2 分鐘到 4, 5, 6, N, W, R
	3 分鐘到 F, Q
	9 分鐘到 E, M

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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