售$197萬5 - 136 E 36th Street #9/10C, 曼哈頓 中城东美利山 Murray Hill, NY 10016｜ID # RLS20073753

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優雅地坐落在一座迷人的戰前合作公寓的上層樓，這個經過精心更新的雙層住宅提供了城鎮屋的空間感和宏偉感，並兼具全服務白手套生活的便利。這是一個充滿靈魂溫暖和永恆特質的家，隱身於穆雷山寧靜的林蔭街區中。

當您步入優雅的門廳時，立刻被充滿空間和光線的承諾吸引，這由九英尺的天花板、堅固的橡木地板和超大底板展現了精湛工藝的時代。主層展現出了一幅完美的畫布，適合親密的聚會和盛大的款待：陽光灑滿的客廳和專門的餐飲區無縫連接至廚師廚房，這是家中的真正核心，配有清新的卡拉拉大理石和一系列高端電器，包括Wolf爐具和Liebherr冰箱。步入式儲藏室和巧妙隱蔽的樓梯儲物角落確保了美觀和功能的完美平衡。在廚房之外，一個靜謐的圖書館由定制的紅橡木書櫃支撐，提供一個易於作為第五臥室的寧靜避風港。

通過雕塑般的樓梯輕柔攀登，到達私人睡眠區域，一個與樓下氛圍分隔開的寧靜避難所。在這裡，寬敞的主套房展示了低調的奢華，擁有獨立的更衣室和一間潔淨的套房浴室，而次臥室則分享著家中豐富的東、西和南方朝向。整天光線透過新安裝的節能窗戶流淌，經常捕捉到帝國大廈閃爍的身影，這是一幅經典的紐約畫面。定製的木工設計貫穿始終，從富有的內建書櫃到寬敞的衣櫃，確保每一寸都既實用又美觀。

這座住宅由著名建築師喬治·F·佩爾漢（George F. Pelham）設計，這不僅僅是一個家，更是一個城市綠洲，在這裡，每一種可以想像的便利都與永恆的建築優雅相遇。享受全職門衛、駐住超級管理員和新翻修的屋頂，提供象徵性的天際線景觀作為您的私人背景。然而，真正的智慧在於地點，將城市生活的最佳部分置於您的家門口。想象一下晨間咖啡前往Equinox或Crunch，輕鬆到訪附近的Trader Joe’s或Whole Foods，周末探索摩根圖書館或充滿拾球、音樂會和文化活動的河濱公園。距離6號地鐵僅兩個街區，您可無縫抵達中央車站、34街渡輪碼頭及中城隧道。東河綠道就像自家的後院，而受人喜愛的機構如Sarge’s Deli、布萊恩特公園及無盡的用餐選擇讓您與城市的活力脈動息息相關。

* 寵物友好
* 可贈送
* 體驗：個案處理
* 擔保人：個案處理
* 父母為子女購房：個案處理
* LLC購買：不允許
* 信託購買：允許。申請者需要附上董事會的請求信和信託協議的副本，並與其他要求一起上傳至董事會包裝者。董事會及其建築顧問需要進行審查，與該審查相關的任何費用將由買方負責，並需得到董事會的批准，買方才能以信託的名義取得所有權。

每月管理費為7,292美元。賣方為第一年全額提供30%的管理費優惠。
信用：每月2,188美元 × 12個月 = 26,256美元。優惠將在交易時計入。

ID #‎	RLS20073753
房資料 Details	4房, 3浴, 2243 ft2 室內尺, 室內208m2平方米, 建築有74公寓, 建築有12層樓 上市時間: 4天
建造年份 Construction Year	1924年
管理費 Maintenance Fees	$5千1 ($5,104)
地鐵站 Subway	4 分鐘到 6
	6 分鐘到 7, 4, 5
	7 分鐘到 S
	10 分鐘到 B, D, F, M, N, Q, R, W

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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