售$500萬 - 301 E 52nd Street #PHC, 曼哈頓 中城东区 Turtle Bay, NY 10022｜ID # RLS20073286

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低廉的每月費用和卓越的規模定義了這個明亮的南向雙層頂樓公寓，坐落於一個服務完善的合作社中，位於中城東區。該住宅擁有將近4,000平方英尺的室內空間和約1,500平方英尺的私人戶外空間，PHC住宅展現了真正如同房屋般的大氣比例，同時享受高端城市生活的便利。南向的大型窗戶搭配天窗式的上方窗框為這個家帶來自然光，而橡木硬木地板、可調光的嵌燈和經過精心分隔的生活空間則營造出寧靜且功能性強的流動感。值得一提的是，儘管其位於中城的中心地帶，但這個住宅卻享有卓越的安靜與隱私。

主層設計為提升娛樂體驗。寬敞的客廳以一個燃木壁爐為中心，無縫連接到一個靈活的附屬空間，非常適合用作酒吧、酒類展示、圖書館或遊戲區。一個可容納大型聚會的餐廳，以及一間一樓臥室和完整浴室，為客人或私人辦公室提供多樣性。一個專用的洗衣房配備通風的Miele專業系列洗衣機和烘乾機，這與奢華酒店和水療中心使用的等級相同，豐富的儲存空間加強了日常實用性。

寬敞的廚房圍繞一個重大的島台中心，設有長椅座位，並擁有豐富的儲藏櫃式存儲、自訂櫥櫃、花崗岩檯面、Wolf爐具、Viking抽油煙機和Viking葡萄酒冷藏櫃，Sub-Zero冰箱和Bosch洗碗機。這個設計不僅適合娛樂，也適合日常生活，廚房直接通往客廳和餐廳，確保了流動的連貫性。

懸浮的樓梯位於天窗下，增強了居家的建築開放感，當你走上二樓，驚人的玻璃牆開啟到一個巨大的南向露台，這裡功能如同真正的戶外客廳。這個卓越的戶外空間配備音響系統並預先布線和接管熱水浴缸，實質上延展了娛樂的範圍。兩間比例良好的次臥室共享雙洗手台浴室，而主套房則享有三面採光和直接進入露台的通道。此套房擁有一間獨立衛浴及一個大型步入式衣櫥，成為與娛樂空間分隔的私人避風港。

其他亮點包括兩區域空調、建築供暖、內外部音響布線整合、可恢復至原始五間臥室佈局的能力、專用地下室儲藏空間，以及每天早上八點到午夜的門房服務。

這是一個難得的機會，擁有一個明亮、靈活的頂樓避難所，擁有豐富的戶外空間和異常低的持有成本，位於中城的心臟地帶。這是十多年來首次出售，由第二任業主擁有，這是一個真正罕見的中城房源。

ID #‎	RLS20073286
房資料 Details	5房, 3浴, 建築有16公寓, 建築有5層樓 上市時間: 34天
建造年份 Construction Year	1979年
管理費 Maintenance Fees	$6千3 ($6,333)
地鐵站 Subway	3 分鐘到 E, M
	5 分鐘到 6
	9 分鐘到 4, 5, N, W, R

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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