售$134萬8 - 9612 34th Avenue, 皇后區 可樂娜 Corona, NY 11368｜MLS # 964182

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在北科羅納的心臟地帶，這種規模和多功能性的獨立兩家庭住宅很少出現。該物業坐落在一個寬敞的 25x100 硬地上，這座擴展的 20x54 建築提供約 2,348 平方英尺的生活空間，為精明的投資者或尋求高回報主居所的最終用戶提供了一個優質機會。對於希望在一個單位居住而將另一個單位出租的買家來說，這個物業充當理想的“按揭助手”，因為五間臥室或四間臥室的單位所產生的可觀租金可以大幅抵消每月的持有成本。

一樓的住宅是一個寬敞的五臥室公寓，擁有一個迎賓的客廳、一間全浴室和一個功能性廚房。這個單位可以無縫進入私人後院，非常適合戶外聚會，並且有一個完全裝修的地下室，額外設有一間浴室以提供便利。二樓的公寓同樣令人印象深刻，提供明亮通透的佈局，內有四間臥室、一個專用的客廳、一間全浴室和一個私人廚房。由於這棟房子完全獨立，因此每個房間都能受益於自然光和相對較高的隱私，這一特性在當前市場上能夠獲得高租金。

在財務上，該物業的年房產稅為 $8,041，仍然可控。投資者會欣賞這裡的臥室數量和在這個交通便利的皇后區熱點的強大租賃需求。該地點對通勤者來說夢寐以求，能夠快速到達聯合大道的 7 號線，直接前往曼哈頓。居民將享受距離世界一流的法拉盛梅多公園、花旗球場以及北大道和羅斯福大道沿線的多元化餐飲和購物目的地僅幾分鐘的便利。

以其巨大的面積和靠近主要交通樞紐及拉瓜迪亞機場的優越地點，96-12 34大道代表著皇后區一個首屈一指的房地產，擁有巨大的增值潛力。

MLS #‎	964182
房資料 Details	2家庭, 9房, 3浴, 地0.06英亩, 建築有2公寓 上市時間: 6天
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$8千 ($8,041)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q72
	3 分鐘到 Q66
	5 分鐘到 Q23
	7 分鐘到 Q49
	10 分鐘到 Q19, QM3
地鐵站 Subway	8 分鐘到 7
火車站 LIRR	1.5 英里到 Mets-Willets Point 火車站
	1.8 英里到 Woodside 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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