售$132萬5 - 36-16 23rd Avenue, 皇后區 阿士多利亚 Astoria, NY 11105｜MLS # 960726
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| MLS # | 960726 |
| 房資料 | 2家庭, 4房, 4浴, 地0.04英亩, 建築有2公寓 上市時間: 1天 |
| 建造年份 | 1950年 |
| 地稅 | $1萬 ($10,792) |
| 燃料 | 天然氣 Gas |
| 地下室 | 全地下室 Full basement |
| 公共汽車 | 2 分鐘到 Q101 |
| 4 分鐘到 Q19, Q69 | |
| 地鐵站 | 5 分鐘到 N, W |
| 火車站 | 1.8 英里到 Woodside 火車站 |
| 2.8 英里到 Hunterspoint Avenue 火車站 | |
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•••買家的夢想，位於阿斯托里亞的迪特馬斯心臟地帶！••• 寬敞的三臥室雙層公寓加上額外的單位，提供良好的收入潛力。這個位置優越、多功能的雙家庭住宅，為阿斯托里亞最受歡迎的社區之一提供收入靈活性和長期增值潛力。位於20 x 90的地塊上，該住宅跨越三層，約有2000平方英尺的室內空間，提供了對於投資者、業主或單一終端用戶尋求寬敞空間來說都合適的佈局。
雙層單位
一樓：入口前廊進入寬敞的客廳，隨後是大型的餐廳廚房，可通往後院。這一層還配有完整浴室和洗衣區。廚房的佈局使得室內外娛樂無縫連接，直接通往開放的後院空間。
二樓：
• 主臥室（特大床）配有套房完整浴室和雙衣櫥
• 第二臥室可舒適容納一張大床
• 第三臥室，理想作為客房、嬰兒房或家庭辦公室
• 供兩個次臥室共用的半浴室
• 所有臥室均有衣櫥
• 整層有額外的儲物空間
*此層提供的是真正的三臥室佈局，在類似房產中很少見。
頂樓公寓（約650平方英尺）
一個獨立的一居室單位，特色包括：
• 大臥室
• 寬敞的客廳
• 餐廳廚房
• 完整浴室
• 充足的儲物空間
*此單位提供即時租金收入潛力，幫助抵消按揭成本或顯著改善投資者的現金流。
戶外空間：
• 寬敞的前廊
• 大型私人後院
• 自定義建造的水泥磚儲物房，已接電，理想用作儲存或工作坊。
停車：
• 可供一輛車的街外停車。
投資使用及靈活性
此物業提供三種明確的路徑：
1) 投資者機會 - 將兩個單位出租，獲得高需求迪特馬斯地區的可觀收入潛力。
2) 業主策略 - 在雙層單位中舒適居住，同時從頂樓公寓產生收入以降低每月持有成本。
3) 單家庭改造 - 使用所有三層作為一個寬敞的住宅，為自己創造一個多層次住宅，位於阿斯托里亞的心臟地帶。
位置：
位於距離阿斯托里亞迪特馬斯大道中心僅一個街區的地方，周圍有餐廳、咖啡館、市場和夜生活，所有設施均在兩個街區的範圍內，步行可達阿斯托里亞公園。
交通：
• 距離迪特馬斯大道N/W車站步行不到5分鐘
• 約20分鐘地鐵車程到曼哈頓
• 方便通往所有主要高速公路和橋樑的汽車接駁。
規格：
地塊面積：20 x 90 • 建築面積：20 x 33 • 約室內面積：2000平方英尺 • 稅款：$10,792 • 分區：R5D
**這是一個難得的機會，可以在阿斯托里亞的黃金地段獲得一個多功能、產生收入的物業，並具有長期增值和多種使用情景。
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This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Carmela Homes Corp © 2026
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