售$940萬 - 5195 Old North Road, 東長島 Southold, NY 11971｜MLS # 918103

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一個卓越的酒廠和釀酒廠地產機會。位於東海岸最負盛名的葡萄酒產區之一，這個全運營、高產能的酒廠和釀酒廠坐落於長島著名的北叉AVA中心地帶，這個交鑰匙的地產無縫整合了生產、接待和直接面對消費者的銷售，擁有先進的基礎設施、寶貴的批准和卓越的擴展潛力。該地產擁有一個最近翻新和擴建的13,000平方英尺的先進生產設施，配備全自動氣候控制的葡萄酒儲罐、兩套商業級蒸餾器、桶儲存、箱儲存、商業廚房、專用辦公空間和會議區域。該設施的年生產能力高達35,000箱葡萄酒和100,000加侖烈酒，設計上可支持擴大生產。與生產中心相輔相成的是新完成的2,600平方英尺的品酒穀倉（2025年），已獲得SCHD批准可擴建2,600平方英尺以容納活動和接待體驗。該物業還包括一個4,000平方英尺的設備儲藏穀倉，配備公共設施、經批准的勞動力住房以及多個農業附屬建築。葡萄園佔地16英畝，種植著經過完全抗鹿圍籬保護的優質葡萄藤，正處於最佳生產階段。此項目還包括一個清理平整的住宅建築用地，面積不滿一英畝，提供從Chardonnay Drive的進入權，進一步增強了開發潛力。這個地產代表著在備受追捧的北叉地區獲得一個全面且可增長的酒廠和釀酒廠操作的稀有機會。

MLS #‎	918103
建造年份 Construction Year	2023年
地稅 Taxes (per year)	$3萬7 ($37,048)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
火車站 LIRR	1.1 英里到 Southold 火車站
	3.4 英里到 Greenport 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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