售$400萬 - 49 Veterans Road, 紐約州 Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

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在阿迪朗达克走廊，這是一個罕見的機會，可以獲得一個穩定的產生收入的資產，並具備多階段發展潛力。該物業戰略性地劃分為三個明確的機會區域，為分階段的商業、住宅或混合用途擴展提供靈活的平台，同時受益於長期可再生能源收入。

該投資包括一個長期簽約的太陽能租約，提供可預測的現金流，並且還有來自現有現場建築的額外臨時租金收入。該物業擁有約545英尺的商業前沿，包括機會區域1（約4.6英畝），以及另外389英尺的前沿，包括機會區域2（約1.8英畝），以及約73.4英畝的可進入內部擴展土地，識別為機會區域3。該地點距離87號州際公路約25分鐘，位於蒙特利爾和紐約市之間，並且靠近喬治湖、尚普蘭湖和更大的阿迪朗達克旅遊走廊。

機會區域1約有4.6英畝，擁有545英尺的公路前沿，為商業開發提供良好的可見度和便利的通行。現有的租賃建築目前產生臨時收入，並可被拆除以釋放完整的發展潛力。該區域非常適合自存倉、房車和船隻存儲、靈活的工業開發或旅遊導向的商業用途。

機會區域2約有1.8英畝，擁有389英尺的前沿，非常適合高級住宅用地、雙拼住宅建設或獨立於商業運營的小規模住宅開發。

機會區域3包括從主要地塊可進入的約73.4英畝的內部土地，提供了巨大的長期擴張潛力。這片土地可以用於分階段的商業擴展、住宅細分、額外的存儲發展、土地儲備或根據必要的批准進行的替代用途。

與需要投機性持有成本的傳統開發土地不同，這個物業產生持續的收入，在買家進行規劃、許可和分階段開發的同時降低了風險。這一產品代表著一個收益支持的開發平台，提供下行保護和顯著可擴展的上行潛力，特別適合自存倉開發商、可再生基礎設施投資者、區域私募股權集團以及太陽能和長期土地投資者。

ID #‎	961907
地稅 Taxes (per year)	$8千 ($8,028)

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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