售$25萬 - 33-35 W Central Avenue, 紐約州 Pearl River, NY 10965｜ID # 961817

商業出售 – 完全可營運的愛爾蘭酒吧，租約選擇10年，經營名稱為「阿漢克·湯米酒吧」**
這是一筆**僅限業務出售**的交易，附帶**10年租約**（10年期限 + 5年 + 5年選擇，共計20年）。該空間已全面建設，正在運營，隨時可接手。
亮點：
- **完全可營運的懷舊愛爾蘭酒吧**，擁有建立好的品牌 - **長吧檯**，可用於**私人聚會和活動**的獨立用餐區
- **舞台和舞池**，非常適合現場音樂和娛樂 - **黃金地段的珍珠河**，人流量大 - **全套廚房**，可提供早午餐、晚餐及深夜服務 - **酒牌可轉讓，需根據NYSLA批准**（如適用）
*租約條款** 第一年的租金:** 每月6,500美元 第二年7,000美元。**租約：*另加75%的水電費。房東支付產業稅。*10年 + 5年選擇 + 另外5年選擇（總計20年）- 對於一個已全面建設的餐館/酒吧空間來說，條件相當優惠
## **為什麼這是一個強大的機會** - 完全可運營，無需建設 - 穩定的客戶基礎 - 強大的週末和夜間潛力
- 友善的活動佈局（舞台、舞池、用餐室） - 珍珠河罕見的長期租約可用性

Business for Sale – Turnkey Irish Pub With 10-Year Lease Option, DBA, Uncle Tommy’s Tavern**
This is a **business-only sale** with a **10-year lease** (10-year term + 5 + 5-years option Total 20 Years ). The space is fully built-out, operational, and ready for immediate takeover. Highlights
- **Turnkey nostalgic Irish pub** with established branding - **Long bar**, separate dining areas suitable for **private parties and events**
- **Stage and dance floor** ideal for live music and entertainment - **Prime Pearl River location** with strong foot traffic - **Full kitchen** with brunch, dinner, and late-night service capacity - **Liquor license transferable subject to NYSLA approval** (if applicable)
*Lease Terms** 1st year rent:** $6,500/month 2nd Year $7,000.00 **Lease: *Plus 75% of Utilities. Landlord pays property taxes. *10 years + 5-year option + another 5-year option (total 20 years) - Favorable terms for a fully built-out restaurant/bar space
## **Why This Is a Strong Opportunity** - Fully operational, no build-out needed - Established customer base - Strong weekend and late-night potential
- Event-friendly layout (stage, dance floor, dining rooms) - Rare long-term lease availability in Pearl River