售$23萬5 - 33-35 W Central Avenue, 紐約州 Pearl River, NY 10965｜ID # 961817

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商業出售 – 完全可營運的愛爾蘭酒吧，租約選擇10年，經營名稱為「阿漢克·湯米酒吧」**
這是一筆**僅限業務出售**的交易，附帶**10年租約**（10年期限 + 5年 + 5年選擇，共計20年）。該空間已全面建設，正在運營，隨時可接手。
亮點：
- **完全可營運的懷舊愛爾蘭酒吧**，擁有建立好的品牌 - **長吧檯**，可用於**私人聚會和活動**的獨立用餐區
- **舞台和舞池**，非常適合現場音樂和娛樂 - **黃金地段的珍珠河**，人流量大 - **全套廚房**，可提供早午餐、晚餐及深夜服務 - **酒牌可轉讓，需根據NYSLA批准**（如適用）
*租約條款** 第一年的租金:** 每月6,500美元 第二年7,000美元。**租約：*另加75%的水電費。房東支付產業稅。*10年 + 5年選擇 + 另外5年選擇（總計20年）- 對於一個已全面建設的餐館/酒吧空間來說，條件相當優惠
## **為什麼這是一個強大的機會** - 完全可運營，無需建設 - 穩定的客戶基礎 - 強大的週末和夜間潛力
- 友善的活動佈局（舞台、舞池、用餐室） - 珍珠河罕見的長期租約可用性

ID #‎	961817
地稅 Taxes (per year)	$3萬9 ($39,989)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	半地下室 Partial

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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