售$69萬9 - 90 Old Route 9W, 紐約州 Port Ewen, NY 12466｜ID # 961454

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完全交鑰匙的餐廳物業，具備快速取餐潛力，位於哈德遜谷主要走廊沿線。提供賣方融資。這是一家經典的中世紀餐廳，坐落於哈德遜谷最繁忙路線之一的90號舊9W公路，擁有存在感、可見度和真正的運營靈活性。這棟引人注目的建築自信地坐落在路邊，親切可近，具備路邊的特色，吸引顧客的重複光顧和隨興停留。距離金斯頓的Roundout和Stockade區域僅幾分鐘路程，該物業受益於成熟的餐飲和文化場景，同時保留了真正的路邊位置的優勢。每天9W公路的交通量超過15,000輛，另外9W舊路每天有5,700輛車流量，提供整天的穩定曝光，而不僅僅依賴高峰時段。餐廳面積約1,610平方英尺，保留了使中世紀餐廳長期運行的清晰性和效率。室內長窗戶帶來充足的自然光，照亮紅色沙發、經典的棋盤地板以及整個餐廳的清晰視線。可容納50多位客人的座位布置便於流動和適應，適合櫃檯服務、休閒用餐或重新構思的概念。兩個步行服務窗口進一步支持外帶、季節性服務或高容量的運營。在幕後，廚房已完全部署並投入運營，配備商業級設備、不銹鋼備餐表面、抽油煙機、油炸鍋、燒烤爐、冷藏設備以及專用的洗碗和備餐區域。佈局支持高效的服務，同時允許根據概念的需求進行更新或重新配置。該地塊面積1.3英畝，是一個重要的資產。戶外座位區域已經建立，並有空間擴展以添加額外的餐桌或舉辦活動。兩個現有的路邊切口允許潛在的快速取餐服務，而廣闊的鋪裝停車場可提供約26輛車的停車位，並支持順暢的交通流通。鳥瞰圖凸顯了該物業的可見性、規模以及與金斯頓社區、 waterfront和商業活動的接近性。這對於尋求高可見性位置、擁有所需基礎設施和長期靈活性的業主經營者、投資者或餐飲經營者來說，都是一個真正的交鑰匙機會。無論是繼續快餐/冰淇淋店傳統，還是引入新概念，該物業在哈德遜谷最活躍的商業走廊之一中提供了角色、交通曝光和選擇性的稀有組合。

ID #‎	961454
建造年份 Construction Year	1965年
地稅 Taxes (per year)	$1萬9 ($19,893)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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