售$210萬 - 1223 Fulton Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11216｜MLS # 960731
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| MLS # | 960731 |
| 房資料 | 4家庭, 空調, 地0.05英亩, 建築有7公寓 上市時間: 9天 |
| 建造年份 | 1910年 |
| 地稅 | $1萬8 ($18,503) |
| 燃料 | 天然氣 Gas |
| 暖氣系統 | 電力 Electric |
| 空調 | 壁掛式空調 Wall Unit AC |
| 地下室 | 全地下室 Full basement |
| 公共汽車 | 0 分鐘到 B25 |
| 1 分鐘到 B26, B44, B44+, B49 | |
| 3 分鐘到 B48 | |
| 5 分鐘到 B65 | |
| 7 分鐘到 B52 | |
| 9 分鐘到 B43 | |
| 地鐵站 | 2 分鐘到 A, C |
| 3 分鐘到 S | |
| 火車站 | 0.3 英里到 Nostrand Avenue 火車站 |
| 1.2 英里到 Atlantic Terminal 火車站 | |
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1223 福爾頓街，布魯克林，紐約 11216 首屈一指的混合用途投資物業 / 完全出租 / 強勁現金流 物業概述 優秀的產生收入的混合用途建築，位於布魯克林最生機勃勃且活躍的商業走廊之一 - 福爾頓街。這個物業擁有 (3) 間寬敞的兩居室公寓和 (3) 間寬敞的一居室公寓，以及 (1) 間巨大的商業零售空間，提供投資者穩定且多元化的收入來源，位於一個繁榮且快速增值的社區中。 投資摘要 開價 $2,100,000 當前每月租金收入：$16,372 年總收入：$196,464 當前資本回報率：約 10%（所有住宅和零售單位均已租出） 住宅單位受租金控制。 配置：6 個住宅單位 + 1 個零售單位 分區：混合用途（住宅 + 商業） 物業亮點 交鑰匙收入產生者：已完全出租，並產生即時回報。強勁的租賃需求，未來租金增長的機會。 一位穩定的零售租戶：穩定，長期的商業，提供持續的現金流。 強穩的現有收入：$196,464.00 年租金收入，運營費用低。 堅固的磚石結構：保養良好的建築，擁有可靠的系統和最小的維護需求。 低管理負擔：非常適合被動投資者或 1031 交換買家，或希望在成長社區中增加一個穩定的收入產生資產的業主使用者。 位置優勢 位於福爾頓街，這是布魯克林最具歷史意義和不斷發展的零售幹道之一，該物業受益於卓越的可見度、繁忙的人流和便捷的交通接入。靠近 A、C 地鐵線和多條 MTA 公交路線。周圍有零售、餐飲、學校和住宅密度，促進強大的租戶留存。距離主要社區樞紐、社區開發和持續提升房產價值的新混合用途項目僅幾分鐘車程。 需求高的租賃區域，提供長期增值和持續入住率。 投資前景 隨著紐約市的租賃市場處於歷史高位，布魯克林的混合用途資產需求穩定，1223 福爾頓街提供了一個罕見的機會，在一個已建立且持續上升的走廊中，獲得一個表現良好、高收益的物業。此資產提供： 從第一天起的即時現金流。通過租金增值實現強勁的長期增長潛力。 住宅和零售收入來源的多元穩定性。 無論是擴展您的布魯克林投資組合，還是尋求安全的 1031 交換替代物業，此投資結合了現金流、穩定性和位置——任何高效能紐約市資產的核心基礎。 總結 一個真正的布魯克林投資寶石，提供收入和增值潛力——完全出租，穩定的商業租戶，以及位於動態零售走廊中的優越位置。1223 福爾頓街作為持久價值和城市機會的見證——一項為當前的收益和明天的增值而建立的投資。
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