售$125萬 - 238-240 Grand Street, 紐約州 Newburgh, NY 12550｜ID # 959966

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

238–240 Grand Street 是一個包含六個單位的多戶住宅投資物業，經批准設有地下單元，位於19世紀末的磚砌住宅內，這是一個建築物為了持久而建造的時代。該物業的堅固磚石牆壁、華麗的屋簷裝飾及經典的比例，彰顯出一個工藝品味的時代，這樣的品質如今已不多見，為投資者提供了實際的持久感以及可靠的收入。

該建築最初是作為一個宏偉的獨立住宅而建，後來經過巧妙改建為產生收入的公寓，同時保留其建築特色。寬大的窗台、寬敞的天花板高度以及實質的牆體結構使得這些公寓在出租上表現良好，並在市場週期中保持價值。

從投資的角度看，該資產以具有競爭力的資本回報率提供穩定的現有收入，並且擁有簡單明瞭的開支結構和經過驗證的租戶。該結構的承重磚石建設配以木質框架的樓層和屋頂，提供了持久的耐用性，持續吸引租戶和投資者的青睞。

該物業的出售信息包括一個毗鄰的地段，專門用作街外停車，這是一項低調但重要的便利設施，有助於在這個歷史悠久的社區中提高租戶的留存率。此地塊並不對外宣傳開發潛力，僅作為停車用途。

該物業距新堡濱水區和主要地區雇主僅幾分鐘路程，受益於穩定的租賃需求，同時為投資者提供擁有一個真正的歷史資產的機會——一個融合了建築遺產與現代收入表現的物業。

ID #‎	959966
建造年份 Construction Year	1890年
地稅 Taxes (per year)	$2萬6 ($26,289)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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