售$850萬 - 681 Greenwich Street #1, 曼哈頓 西村区 West Village, NY 10014｜ID # RLS20071090

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681 格林威治街，也被稱為 137A 克里斯多福街，提供了一個難得的機會，讓您能在西村的中心購得一處傳承住宅物業。該建築位於格林威治街和克里斯多福街的交界處，是一棟十個單位、100% 完全市場化的樓宇，具備穩定的收入來源、可觀的增值潛力以及真正的戰前特色，並在曼哈頓最具歷史意義和供應緊張的社區之一提供長期的靈活性。

這棟寬 21 英尺、五層樓的步行式建築佔地約 5,081 平方英尺，包含十個住宅單位，包括四個一臥室公寓、四個套房、一個一臥室複層公寓和一個套房複層公寓。公寓設有裸露的磚牆、通透的佈局以及優良的自然採光，創造出溫馨而迷人的室內環境，反映出經典的西村美學。所有一臥室單位，包括複層公寓，均配備有合法的木燃壁爐及適當的煙道，這是一個非常受歡迎且越來越稀有的特徵，提升了租戶需求和長期價值。

居民可通過克里斯多福街的私人門廊進入，穿過鐵門時，彷彿走入這個社區歷史的更安靜、更親密的時刻。這個門廊提供了與街道的稀有隔離感，並包含一個外部樓梯，這是在格林威治村歷史區內不常見的建築元素，便於改善公寓佈局。增添該物業特色的是位於庭院中的原始復古立式手搖鉆床，這一保存的細節反映了該建築的歷史根源和工藝水平。

該物業百分之百為市場自由，為投資者提供了透過室內改進和租金增長的顯著上升潛力。現有的佈局適合進行深思熟慮的升級，包括現代化的廚房、增強的儲物解決方案以及選擇性的修復，以保留原始細節，同時提高整體租金吸引力。未來還有潛力將該建築改建為單一家族聯排別墅，為此地段提供了一個稀有的長期選擇。

該建築被地標保存委員會指定為劉易斯·拉德洛之家，建於 1845 年。該物業自 1909 年起由港務局擁有，並於 1979 年被現任業主收購。經過城市規劃、地標保護、標準與上訴委員會和建築部的法律轉換，將其改建為十個甲類公寓，並獲得有效的入住證明書。

681 格林威治街距離哈德遜河的海濱和碼頭僅兩個街區，周圍環繞著曼哈頓的一些最受歡迎的餐廳、咖啡館、精品店和夜生活場所，並與 NYU、卡多佐法學院以及新學校保持近距離。交通選擇極佳，克里斯多福街夏里登廣場車站服務附近的 1 號線，還有西第 4 街華盛頓廣場車站服務 A、C、E、B、D、F 和 M 線。同一街區的便捷通道入口進一步提升了日常通勤的便利性。

681 格林威治街代表了一個引人注目的機會，可以獲得一個擁有豐富特色、產生收入的西村資產，具備強大的租戶吸引力、翻新潛力，以及在曼哈頓中最持久的住宅市場之一的長期靈活性。

如需進一步信息，包括租金明細，或安排私人導覽，請與我聯繫。

ID #‎	RLS20071090
房資料 Details	10房, 10浴, 二半浴, 洗碗機, 洗衣機, 烘乾機, 5081 ft2 室內尺, 室內472m2平方米, 建築有10公寓, 建築有4層樓 上市時間: 14天
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$9萬2 ($92,700)
地鐵站 Subway	5 分鐘到 1
	7 分鐘到 A, C, E, B, D, F, M
	10 分鐘到 2, 3

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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