售$95萬 - 2166 Broadway #12C, 曼哈頓 上西城 Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20068361

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位於2166百老匯的12C公寓是一個安靜且設計良好的兩房兩浴住宅，提供舒適與功能性。開放式廚房無縫衔接客廳，為日常生活和娛樂創造了一個誘人的空間。兩間臥室的比例良好，兩間完整的浴室提供了靈活性和隱私。公寓高於街道，提供一個寧靜的避風港，同時又便利地位於社區的中心。

這棟名為「歌劇院」的歷史建築享有距離中央公園和河濱公園相等的優越位置。在您的門口就是時尚餐廳，如貓頭鷹的尾巴和Playa Betty’s，以及Viand的舒適餐廳食物、星巴克和方便的購物場所，包括Fairway、Citarella、Trader Joe’s和Zabars。城市最重要的文化機構（林肯中心、燈塔劇院、紐約歷史協會、美國自然歷史博物館）距離不遠，72街的地鐵1、2和3號線就在您家門口不遠處。

歌劇院擁有獨特的歷史，為這個卓越的上西區地址增添了深度和特色。這棟大樓由Tilion & Tilion建築公司設計，於1930年完工，最初被構思為一座引人注目的新哥特式結構，結合了教堂聖所與曼哈頓塔酒店，反映了當時的市政和住宅願望。隨著數十年的發展，該物業適應了不斷變化的需求——在二戰期間作為海軍宿舍，後來又作為單間住宿酒店運作——直到1980年被精心轉換為合作公寓，保留了其建築遺產，並創造出一個充滿活力的私人住宅社區。

附加詳情：
• 電梯
• 大廳內有24小時、每週7天的禮賓服務
• 維修工
• 現場管理員
• 每層有洗衣設施
• 儲物空間和自行車儲存
• 維護費：約50%的稅款可抵扣
• 每股2美元的轉售稅，由賣方支付，還有淨利的3%。
• 股份：12E有815股

允許的事項：
• 經董事會批准的轉租：擁有兩年後的四年中可轉租兩年
• 短期住房
• 父母為子女購房
• 共同購買以協助; 擔保人根據具體情況評估
• 這棟建築喜歡寵物！
• 需經批准的牆內空調
• 75% 融資
• 不允許安裝洗衣機/烘乾機

ID #‎	RLS20068361
房資料 Details	二房一廳二浴, 建築有113公寓, 建築有23層樓 上市時間: 19天
建造年份 Construction Year	1930年
管理費 Maintenance Fees	$2千9 ($2,948)
地鐵站 Subway	3 分鐘到 1
	5 分鐘到 2, 3
	9 分鐘到 B, C

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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