售$300萬 - 271 Woodcleft Avenue, 長島 Freeport, NY 11520｜MLS # 958513

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擁有一片洛克島歷史：終極水濱餐廳！幾代以來，標誌性的自由港餐廳首次進入市場！這家傳奇的餐廳已經營了98年，成為社區的心臟，擁有近一個世紀的成功歷史。無論您是富有遠見的廚師，經驗豐富的經營者，還是精明的投資者，這都是一個「千載難逢」的機會，讓您擁有一處真正的歷史洛克島獎杯財產。** **主要設施：** **龐大容量：** 可容納150位客人的室內座位和一個壯觀的戶外平台，輕鬆容納另外150位賓客。 **廚師的夢想：** 擁有一個大型、設備齊全的主商業廚房，加上一個為高效能設計的輔助小吃吧廚房。三個全服務酒吧位置分佈合理，最大化服務和氛圍。 **近期改進：** **全新後甲板：** 完全重建的新樁基（2025）。 **新環氧廚房地板：** 在2023年安裝的高耐用性表面。 **升級的熱水系統：** 新的100加侖熱水器，為了效率和安全，升高了6英尺。 **新屋頂：** 只有約5年歷史，為未來幾年帶來安心。 **無與倫比的收入潛力：** **水邊及泊位：** 令人驚豔的景觀，為顧客提供充足的停泊空間，還有額外的泊位租金收入潛力。 **樓上套房：** 一個巨大的二樓，設有3個大房間、1個小房間和1個浴室。目前用作辦公空間，未來有良好的租金收入潛力。 **投資註解 - 停車場（單獨上市）：** 此財產包括一個龐大的停車場，目前作為**單獨上市**出售。這個場地是額外收入的強大來源，現場有一座**不小的建築**，包括： * 住宅收入：** 位於樓上的寬敞**兩居室公寓**。 * 車庫及公共設施中心：** 樓下車庫經過全面優化，配有洗衣房、一個超大步入式冰箱以作為備用冷藏設施，還有一個額外的儲藏室**。這不僅僅是一項業務；它是一個傳奇。擁有無可比擬的位置和超過一個世紀的聲譽，這處獨一無二的財產隨時準備迎接它的下一個成功篇章。**不要讓這個傳奇的機會溜走！
**查看MLS編號。958627 274 Woodcleft Ave（關於停車場）**

MLS #‎	958513
地稅 Taxes (per year)	$1萬7 ($17,206)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
暖氣系統 Heat type	電力 Electric
火車站 LIRR	1.7 英里到 Freeport 火車站
	2.1 英里到 Baldwin 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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