售$300萬 - 271 Woodcleft Avenue, 長島 Freeport, NY 11520｜MLS # 958513

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擁有一段長島歷史：終極水濱餐廳！

世代以來，一家標誌性的**自由港餐廳**首次上市出售！這家傳奇的餐廳已有98年的歷史，已成為社區的心臟，擁有近一個世紀的成功記錄。不論你是一位具遠見的主廚、經驗豐富的經營者，還是一位精明的投資者，這都是擁有真正**歷史悠久的長島獎盃物業**的「千載難逢」機會。

**主要設施：**
**庞大的容量：** 可容納150名室內客人，還有一個寬敞、壯觀的戶外甲板，輕鬆容納另外150名客人。
**主廚夢想：** 擁有一個龐大、設備齊全的主商業廚房，外加一個次要的快餐廚房，提高高流量效率。
**三倍的氛圍：** 三個全方位服務的酒吧，戰略性地布置以最大化服務和氛圍。

**最近的改進：**
**全新的後甲板：** 完全重建，使用新的樁基礎（2025年）。
**新的環氧廚房地板：** 2023年安裝的高耐用性表面。
**升級熱水系統：** 新增100加侖熱水器，提高6英尺以增強效率和安全性。
**年輕屋頂：** 大約只有5年歷史，未來數年可安心使用。

**無與倫比的收入潛力：**
**水濱與停泊：** 壯觀的景色和足夠的停泊空間供顧客使用——加上潛在的額外停泊出租收入。
**樓上套房：** 巨大的二樓，擁有3間大房間、1間小房間和一間浴室。目前用作辦公空間，提供額外租金收入的潛力。

**投資註解 – 停車場（獨立上市）：**
此物業包含一個巨大的停車場，目前可作為**獨立上市**出售。這個停車場是效用和額外收入的強大來源，內有一個**適中大小的建築物**：
* **住宅收入：** 樓上有一套寬敞的**兩居室公寓**。
* **車庫與公用設施中心：** 一樓的車庫經過全面優化，設有**洗衣房**、一個**特大號的步入式冰箱**作為備用制冷設備，以及一個**額外的儲藏室**。

這不僅僅是一項業務；這是一個傳承。憑藉無與倫比的位置和跨越一個世紀的聲譽，這個獨一無二的物業已準備好迎接下一個成功篇章。

**不要讓這個傳奇的機會溜走！今天就聯繫我們安排私人導覽。**

查看 MLS 號碼。 958627 274 woodcleft ave 供停車場使用。

MLS #‎	958513
地稅 Taxes (per year)	$1萬7 ($17,206)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
暖氣系統 Heat type	電力 Electric
火車站 LIRR	1.7 英里到 Freeport 火車站
	2.1 英里到 Baldwin 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years