售$1388萬 - 279 Central Park W #8BC, 曼哈頓 上西城 Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20070085

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結合機會：創造一個新住宅或擴展新翻新的8B單位

選項I：想像一下在中央公園西的廣闊避風港，這裡的寬敞佈局可以根據您的需求量身定制，面對公園的美景成為您每天的背景。這是一次千載難逢的機會，將兩個位於八樓的公寓合併為一個面向公園的宏偉夢想家園，展現中央公園樹梢、蓄水池和城市天際線的壯觀景色，這是一個現代的全方位服務公寓——是中央公園西從哥倫布廣場到96街的36個街區中僅有的七個帶門衛的公寓之一。在這裡，您將找到一個完美的空白畫布，適合傾心的五或六臥室奢華住宅，能夠滿足奢華的娛樂需求以及繁忙的日常生活，並且觸手可及中央公園最具標誌性的景點。

合併的奢華度假提案充分利用了當代建築的9英尺高天花板和四面超大弓形窗，為整個空間帶來卓越的自然光和明信片般的景色。優雅的畫廊入口兩側是衣櫥牆、一間化妝間和一個洗衣房，營造出雅致的迎接氛圍。前方，令人驚嘆的起居室以35英尺的壯觀中央公園景觀和一個燃氣壁爐迎接高端聚會。得益於美食開放式廚房、超大管家儲藏室和設有吧檯及酒水儲藏的圖書館區，招待客人變得輕而易舉。

建築圖紙將住房的奢華私密區域設置在一側翼，以達到最佳的平靜與私密。寬敞的主臥室擁有一個休息區、大衣櫥和巨大的窗戶，可以捕捉到南面的陽光和通過弓形窗瞥見的公園景色，而套內水療浴室則展現了濕式淋浴、獨立浴缸、雙洗手台和私人廁所。合併佈局可以輕鬆容納另外五間寬敞的次卧套房，配有超大窗戶、寬敞衣櫥和私人浴室。計劃還包括一個大型媒體休息室和一個誘人的家庭辦公室/書房，現有的燃氣管線完美適合額外的壁爐。中央空調和同樓層的私人儲物室為這個即將崛起的世界級中央公園秀場增添了舒適和便利。

選項II：或者，買家可以選擇保留新翻新的8B單位，並將8C單位作為擴展，而不是對兩個公寓進行全面改建。這種流暢的方案將顯著更快且成本效益更高。8B單位最近完成了數百萬美元的翻新，特色包括硬木地板、Poliform櫥櫃、設計燈具、Toto配件、加熱浴室地板、Lutron自動化和高端家庭音響——為任何未來的工作提供了實質上的時間和成本效率。

279 Central Park West由建築師康斯坦丁·康迪利斯於1987年設計，是一座現代的石灰石和磚砌公寓，居民享受周到的白手套服務，包括24小時門衛、禮賓服務、駐守主管和維護人員。高端設施包括一個新的最先進健身中心、一個帶有戶外遊樂場的兒童遊戲室、一個包裹室、一個自行車室和居民儲物空間。買家需支付2.5％的轉手稅。

位於上西區/中央公園西歷史區，這個優雅的家使中央公園最佳景點就在您家門口，包括壯觀的蓄水池、網球中心、大草坪和大都會藝術博物館。兩個街區外，您會找到西邊社區花園——上西區最佳的隱藏寶藏之一。當地街道上有豐富的餐飲、夜生活和娛樂場所，而Trader Joe's、Whole Foods、Target和HomeGoods都在輕鬆可及的距離。交通便利，B、C、1/2/3號地鐵及優良的巴士服務和CitiBikes近在咫尺。

ID #‎	RLS20070085
房資料 Details	6房, 5浴, 半浴, 洗碗機, 4019 ft2 室內尺, 室內373m2平方米, 建築有36公寓, 建築有23層樓 上市時間: 105天
建造年份 Construction Year	1988年
管理費 Maintenance Fees	$8千6 ($8,676)
地稅 Taxes (per year)	$6萬9 ($69,696)
地鐵站 Subway	1 分鐘到 B, C
	8 分鐘到 1

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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