售$299萬5 - 2520 Park Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10451｜MLS # 958008

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2520公園大道提供了一個難得的機會，讓買家可以獲得一個位於布朗克斯的戰略性房產，該房產為業主用戶和開發商提供了卓越的靈活性。該地點受益於分區規劃，允許多種執行路徑，包括繼續工業或商業用途、未來的重新定位，或住宅及混合用途的重建，均需獲得批准。

該房產位於南布朗克斯 / 莫特哈芬的子市場，受益於與曼哈頓、主要迪根高速公路、布魯克納大道及周邊布朗克斯社區的良好連通性。該地區經歷了持續的投資動能，周邊土地重新劃分、基礎設施改善以及顯著的住宅和混合用途開發活動，支持長期價值增長。

對於最終用戶而言，該房產在供應受限的地點提供了靈活使用的立足點。對於開發商而言，這是一個引人注目的土地覆蓋投資機會，具有支持住宅密度的分區，同時在必要時保留工業居住權。周邊地區可比土地銷售強調了具有類似分區特徵的地點的價格和需求的強勁。

- 分區規劃 (M1-4 / R7X) 提供靈活性，可用於工業、商業、住宅或混合用途策略。

- 吸引人的開發潛力，住宅分區允許最高達到5.0的FAR，製造業分區則最高為2.0的FAR。

- 非常適合追求長期控制的業主用戶，位於供應受限的布朗克斯地區，並具有未來重定位的潛力。

- 強大的南布朗克斯 / 莫特哈芬地理位置，鄰近曼哈頓、主要迪根高速公路和布魯克納大道。

- 周圍有活躍的投資和重建，支持最近的可比土地銷售和社區發展勢頭。

特色商業銷售。

MLS #‎	958008
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$5萬 ($50,544)
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	電力 Electric

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years