售$2200萬 - 123 Washington Street #27/28/29, 曼哈頓 曼哈顿金融区 Financial District, NY 10006-1502｜ID # RLS20069846

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交鑰匙投資機會。高級豪華公寓的三層整層

這是一個獨特的機會，可購得位於123華盛頓街的一流豪華門衛公寓的三層連續整層，分別為第27層、第28層和第29層。此項目包含24個產生收入的單間公寓和一臥室住宅，每層共八個單位。每層的配置高效，擁有五個一臥室公寓和三個單間公寓，所有單位均配有一間浴室。

一臥室住宅的面積約在600至900平方英尺以上，而單間公寓的面積介於400至465平方英尺之間。所有住宅都享有城市天際線和/或哈德遜河的壯觀全景，並配備現代化的廚房，設有洗碗機，以及單位內的洗衣機和烘乾機。

這項目的一個關鍵特徵是其在公寓宣言下的主單位身份。這提供了罕見且有價值的能力，允許在未經公寓董事會批准的情況下進行30天或更長的短期出租，創造出顯著的增值潛力。

目前，所有24個單位均在主租約下租給一個企業家具住房運營商，該運營商作為主要租戶。主租戶承擔包括電力和網絡在內的公用事業責任，同時也負責設備、管理並將公寓轉租以供長期居住。這創造了一個真正的輕鬆投資結構。

該資產可以在主租約到位的情況下收購，以獲得即時穩定的收入，或在空置的狀態下交付，提供重新配置或合併單位的靈活性，而無需額外的建築批准。
居民可以享用一套最近於2023年翻新的豪華設施，包括壯觀的第58層屋頂陽台和休息室、放映室、居民休息室、配有撞球桌的遊戲室、擁有戶外空間的健身中心及全方位服務的禮賓服務。

這是一個難得的機會，可以在曼哈頓下城最受歡迎的豪華公寓樓之一中獲得規模、靈活性和長期價值。

ID #‎	RLS20069846
房資料 Details	24房, 24浴, 洗碗機, 洗衣機, 烘乾機, 14514 ft2 室內尺, 室內1348m2平方米, 建築有223公寓 上市時間: 6天
建造年份 Construction Year	2010年
管理費 Maintenance Fees	$3萬5 ($35,342)
地稅 Taxes (per year)	$23萬7 ($237,132)
地鐵站 Subway	1 分鐘到 R, W
	2 分鐘到 4, 5, 6
	3 分鐘到 J, Z, 2, 3, A, C
	4 分鐘到 E
	5 分鐘到 1
	10 分鐘到 N, Q

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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