售$275萬 - 180-18 HILLSIDE Avenue, 皇后區 Hollis, NY 11432｜ID # RLS20069851
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| ID # | RLS20069851 |
| 房資料 | 2房, 2浴, 二半浴, 建築有2公寓, 建築有2層樓 上市時間: 54天 |
| 建造年份 | 1992年 |
| 地稅 | $2萬7 ($27,300) |
| 公共汽車 | 0 分鐘到 Q77 |
| 1 分鐘到 Q36, Q43, Q76, X68 | |
| 2 分鐘到 Q1, Q110, Q17, Q2, Q3 | |
| 10 分鐘到 Q42, Q83, X64 | |
| 地鐵站 | 2 分鐘到 F |
| 火車站 | 0.8 英里到 Hollis 火車站 |
| 1.7 英里到 Jamaica 火車站 | |
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請注意，此為R7區域
包裹交易：物業+商業待售
該物業位於皇后區牙買加的Hillside Avenue走廊，該地區以穩定的人流和車流而聞名。此次出售結合了產生收入的房地產與一家正在經營的餐飲業務。
商業概況（包含在售中） 餐廳和酒吧業務在目前所有權下運營約35年 酒類服務經多個級別批准（需轉移許可證） 具備建設完畢的地下酒吧空間，當前未在運營 賣方提供的商業估值約為340,000美元，已包含在總購買價格中 商業操作、許可證和財務資料需經買方驗證
當前收入摘要（由所有權提供） 商業：$7,000/月（潛力） 樓主擁有 住宅單位（2個）：總計$3,300/月（報告的低於市場水平） 每個公寓$2,000為市場價 地下酒吧：$3,000但目前未產生收入 報告的當前總收入：$12,550/月（$150,600年）
收入數字不保證，需獨立驗證。
潛在考量
住宅租金可在空置時根據適用法律調整 地下酒吧空間可利用，在重新開業、許可和運營批准的前提下 商業擴展機會可能包括第三方配送平台、外燴或私人活動 品牌、菜單和運營變更可由買方自行決定
可比銷售（Hillside Avenue - 近似） 153-36 Hillside Ave - 約$1.47M 約2,178平方英尺 182-34 Hillside Ave - 約$1.645M 約2,475平方英尺 182-34/36 Hillside Ave（包裹） - 約$3.534M 約4,573平方英尺 可比較數據僅作參考；並不代表價值。
估值背景（僅作示範） Hillside Avenue的每平方英尺價格根據資產狀況、收入資料和市場條件而有所變化。任何估值估算僅供討論，並非市場價值的保證。
結語 180-18 Hillside Avenue提供了一個混合用途的資產，擁有現有收入和正在運營的餐廳業務，為買方提供多個組成部分進行評估。該物業可能對尋求住宅、商業及商業運用組合的投資者或業主操作員具有吸引力，需遵循一般的盡職調查、批准及驗證程序。
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