售$310萬 - 10 Jumel Terrace, 曼哈頓 北曼哈顿 New York (Manhattan), NY 10032｜ID # 957380

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一座地標性的聯排別墅，正對著莫里斯-朱梅爾大廈

這是一個罕見的機會，可以擁有一座精心保存的獨立家庭聯排別墅，位於標誌性的朱梅爾露台，這是紐約市最具歷史意義和建築價值的住宅區之一。

由建築師亨利·福肖於1896年為威廉·W·沃特金斯設計的這座羅馬式復興住宅，是朱梅爾露台歷史區內僅有的五座地標性住宅中最大的。

這個家正對著圍繞莫里斯-朱梅爾大廈的保護公園用地，確保了永久的開放視野，距離西爾萬露台僅幾步之遙。

房屋共有大約3500平方英尺的面積，橫跨四層完整的樓層，以及約800平方英尺的已完成地下層，房屋保留了其原始的佈局和比例。約18英尺寬的寬度，展示了全方位卓越的原始細節。

一樓提供了一系列優雅的正式客廳和餐廳，由高挑的天花板、凸窗和精美保存的木作裝飾定義。五個帶有原始瓷磚環繞和雕刻木製壁爐架的裝飾性壁爐為住宅的歷史性特徵奠定基礎，口袋門、護牆板、彩色玻璃和木百葉窗反映了十九世紀末的工藝。

花園層設有一個起居和用餐區，一個配備花崗岩檯面的餐廳廚房，帶有外排的油煙機和兩個大型儲物櫃，還有一個全浴室，並能直接通往後陽台和花園。大約600平方英尺的花園內種植了成熟植物，形成一個理想的私人戶外休閒空間，適合就餐和娛樂。

上層設有另外四間臥室，使總數達到五間臥室，包括一個帶有原始橡木櫃的主套房。一個有天窗的書房和高架床為工作或接待客人提供了靈活性。三個天窗增強了整體的自然光線。這所房子共有四個已完成的全套衛浴，包括一個套房，經過精心翻修，尊重歷史遺跡，同時提供現代舒適。兩個浴室配備日本Toto衛洗廁。

已完成的地下層分為不同的區域，包括家庭健身房、媒體室、儲藏室和一個全浴室，配備六噴頭和雨淋淋浴，增加了這個時代的聯排別墅中罕見的水療功能。

這所房子的朝向非常出色。前面的房間面朝東方，正對著莫里斯-朱梅爾大廈，提供永久的開放公園視野和毫無屏障的日出光線。後面的房間享有西向的日落光線，而最上面前面的臥室則能俯瞰到遠方的中城天際線。

現代系統被巧妙整合，包括中央暖氣和每個房間的個別富士通分體空調和暖氣單元，所有設備都在過去五年內進行了更新。

周邊社區提供豐富的飲食、文化和日常便利。附近的受歡迎場所包括Hilltop Park Alehouse、Bono Trattoria、Jin Ramen、Hand Pulled Noodle和其他社區咖啡館。高橋公園提供了輕鬆的戶外娛樂，包括標誌性的高橋步道和自行車道，以及濱河公園和圍繞大廈的景觀場地。

交通便利。距離163街C號線約三分鐘步行，位於街區後面，無需過馬路，並方便前往A號和D號快線。157街1號線也在附近，還有多條巴士路線。對於駕駛者，方便進入亨利哈德遜公路和喬治華盛頓大橋。醫療保健設施距離近，位於168街的紐約–長老會醫院。

這所住宅正在準備出售，專業攝影和樓層平面圖將隨後提供。

ID #‎	957380
房資料 Details	5房, 4浴, 洗碗機, 洗衣機, 烘乾機, 空調, 地0.04英亩, 3728 ft2 室內尺, 室內346m2平方米 上市時間: 6天
建造年份 Construction Year	1899年
地稅 Taxes (per year)	$1萬1 ($11,411)
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
地鐵站 Subway	2 分鐘到 C
	6 分鐘到 1, B, D
	8 分鐘到 A

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years