售$824萬5 - 40 E 72ND Street #MAISONETTE, 曼哈頓 上东城 Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20068638

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沐浴在南方的陽光下，這個位於上東區心臟地帶的卓越七房雙層公寓，是規模、優雅和戶外生活的稀有結合。該住宅擁有四間臥室和三個半浴室，室內面積約為3,400平方英尺，配有超過1,280平方英尺的私人戶外空間，分為兩層。由著名的建築團隊Jacques Grange和Barry Rice設計，位於東72街40號的這個低層公寓展現了精細的工藝，巧妙平衡了永恆的高雅與現代的奢華。

寬敞的窗戶和露台門讓陽光貫穿大白天，突顯了超過9英尺高的挑高天花板和30英尺的宏偉大廳，理想於日常生活和娛樂。主層完美地從開放式客廳流向正式餐廳和可用餐的廚師廚房。優雅的入口畫廊配有化妝間，塑造出高雅的基調，而壯觀的44英尺露台橫跨上層，俯瞰下方的綠化花園。在下層，一個靈活的書房或媒體室，也可作為第四間臥室，直接通往長45英尺、寬20英尺的私家花園。

這個家以優雅的經典戰前細節和當代升級裝修而完工。全新的硬木地板、裝飾性天花板、花冠模具和隱藏門增添了建築的魅力，而現代便利設施包括中央空調、定制燈具、一個專用洗衣房，以及各處充足的定制儲物空間。廚房既驚豔又極具功能性，配備一流的家電，包括Gaggenau雙壁爐、五口爐灶和洗碗機、Sub-Zero冰箱和酒櫃，還有Franke水龍頭。定制櫃子搭配石英石檯面和背板，陽光充足的早餐區則為這一空間畫上完美的句號。

私人生活區域與娛樂區域巧妙地分隔開來。下層有三間寬敞、安靜的臥室，上層有一間附加臥室。三間臥室都配有套間浴室和定制衣櫃。寬敞的主套房提供兩個配套衣櫃（包括一個寬敞的步入式衣櫃）以及一個類似水療的浴室，配有大理石牆、意大利大理石梳妝台，Waterworks浸泡浴缸、玻璃封閉淋浴、輻射加熱的人字形大理石地板，並可直接通往朝南的私家花園。

位於東72街40號的這個親密精品公寓最初於1928年由Schwartz & Gross設計，並在2014年經著名設計師Jacques Grange和Barry Rice精心再創造。這次改造保留了戰前建築的優雅和比例，同時引入了現代基礎設施和精緻內部裝飾。大樓提供24小時門衛，為每個住宅提供專用地下儲存空間，並允許經董事會批准的寵物。這裡只有七個住宅，分布在五層樓中，是在曼哈頓最受歡迎的社區中享受私密性、聲望和永恆設計的稀有機會。

ID #‎	RLS20068638
房資料 Details	4房, 3浴, 半浴, 3402 ft2 室內尺, 室內316m2平方米, 建築有6公寓, 建築有8層樓 上市時間: 25天
建造年份 Construction Year	1930年
管理費 Maintenance Fees	$8千8 ($8,890)
地稅 Taxes (per year)	$6萬 ($60,060)
地鐵站 Subway	4 分鐘到 6
	8 分鐘到 Q
	9 分鐘到 F

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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