售$295萬 - 3530 Willett Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10467｜ID # 954238

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投資者概覽 — 3530 Willett Avenue, Bronx, NY

全新、完全空置的8單位多家庭投資物業，位於布朗克斯的Williamsbridge區。這個新建的物業擁有市場驗證的強勁單位組合，包括六個(6)個一房公寓和兩個(2)個單間公寓，所有單位均配備現代化的裝修、有效的建築系統，以及極佳的自然採光。

該資產享有30年的稅收減免，導致運營開支極低，現金流高度可預測。整棟建築100%空置，讓投資者能立即以市場租金出租，無租戶風險，無待維修項目，且管理工作最小。

在295萬美元的要價下，該物業預計產生約24.4萬美元的年毛收入和20.7萬美元的淨營運收入，提供約7.0%的資本化率，這是一個全新且享受稅收優惠的資產，於紐約市中屬於稀有型態。

該物業理想地位於公共交通、零售走廊和學校附近，這個交鑰匙的機會非常適合尋求長期穩定性、稅務效率和租金增長的投資者，特別是在布朗克斯這個增長的次市場中。

ID #‎	954238
房資料 Details	4房, 6浴, 空調, 4570 ft2 室內尺, 室內425m2平方米 上市時間: 31天
建造年份 Construction Year	2025年
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	電力 Electric
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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