售$23萬5 - 107-40 Queens Boulevard #4M, 皇后區 森林小丘 Forest Hills, NY 11375｜MLS # 953677

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

歡迎來到萊恩大廈，這是一棟備受追捧的豪華耐火混凝土高樓，提供24小時門衛服務，坐落在森林山心臟地帶。這間陽光充足的開放式公寓狀況良好，擁有靈活的佈局，能輕鬆轉換為一間臥室。

公寓全境擁有實木地板，寬敞的衣櫃空間，以及理想的南向朝向，白天充滿自然陽光。廚房狀況良好，空間經過精心設計，以最大化光線、舒適度和功能性。

萊恩大廈提供全方位的設施，包括每層樓的洗衣設施、24小時門衛、兩部電梯及一部貨梯、包裹室、社區/聚會室、自行車室、儲藏單位（候補名單）和室內車庫停車位（約需四個月候補名單）。居民還可以享受位於18樓的公共屋頂陽台，俯瞰曼哈頓天際線和森林山花園的壯麗全景。大廈設有自動滑動入口門、現場管理、駐場管理員，以及堅固的混凝土建築，確保優良的隔音效果。

地理位置確實卓越。距奧斯丁街僅一個街區，享受頂級的購物、餐飲、咖啡館、電影院、Trader Joe's、超市和銀行。交通便利，通往E、F、M和R地鐵線、快車巴士，並與長島鐵路相距不遠，使通勤到曼哈頓或長島毫不費力。附近的景點包括森林山體育場、西側網球俱樂部、森林山花園、森林公園、法拉盛草原-科羅納公園、禮拜場所，以及便捷前往JFK和拉瓜迪亞機場的交通。

當前維護費：$1,325/月（包括中央空調、暖氣和烹飪天然氣）
包含臨時特殊評估。
真正的基礎維護費（評估前）：$1,107.64/月。

估計電費：約$40/月

轉租：經董事會批准後可在兩年後進行

出售稅：擁有兩年後1%；若在18個月內出售則為2%

寵物：允許貓（不允許狗）

需提交合作公寓董事會申請及面試

這是一個難得的機會，擁有一間光亮的南向開放式公寓，並具備輕鬆轉換為一間臥室的潛力，位於森林山最受歡迎的全方位服務樓宇之一。

MLS #‎	953677
房資料 Details	統艙 STUDIO, 車庫, 空調, 615 ft2 室內尺, 室內57m2平方米 上市時間: 25天
建造年份 Construction Year	1965年
管理費 Maintenance Fees	$1千3 ($1,325)
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q23, Q60, Q64, QM18
	2 分鐘到 QM11
	3 分鐘到 QM4
	4 分鐘到 QM12
地鐵站 Subway	1 分鐘到 E, F, M, R
火車站 LIRR	0.1 英里到 Forest Hills 火車站
	1.1 英里到 Kew Gardens 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Landmark II © 2026