售$72萬4 - 3 Alabama Avenue, 東長島 Port Jefferson Station, NY 11776｜MLS # 953949

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一個獨特的機會，位於一條安靜道路的盡頭，這座擴展的帶閣樓的海角房屋坐落在一個令人印象深刻的 44,000 平方英尺的雙地塊上，具有細分潛力。像這樣的隱私、規模和增值機會越來越難以尋找。

該物業的定價故意低於市場價，反映為現狀出售，並要求買方接受兩個過期的許可證和一個與完工地下室有關的現有違規。這一定價為那些能接受不需賣方進行修復的買家創造了直接的價值機會。

室內，這棟房屋擁有堅固的結構、寬敞的面積和靈活的佈局，適合增值改善、奢華重新定位或長期持有。特色的美食廚房配備優質裝修、寬敞的工作檯和一個超大的全架式儲藏室，成為家中的中心，提升了轉售和出租的吸引力。寬敞的起居區適合日常舒適使用以及大型招待會。

帶私人入口的完工地下室具有意義不凡的收入和實用潛力，適合母女間的安排、附屬公寓、客房或私人工作空間（需有許可證；現有地下室狀況需接受現狀）。

外部特徵將這個房產真正區別於其他。獨立的雙車位車庫和大約可容納 25 到 30 輛車的停車位提供了罕見的多功能性，非常適合舉辦活動、儲存房車或船隻、容納承包商或展示車輛收藏。寬敞的場地提供充足的擴展機會、戶外設施或未來發展的可能。

無維護的露台、涼亭和火坑圍繞著成熟的樹木，營造出一種私密的度假村風格氛圍。大面積的草坪邀請進一步的增強、休閒使用或細分探索，而專用的狗跑則增加了即時的功能價值。

由於持有成本低、土地基礎價值可觀，以及反映現狀和市政考量的價格，該物業為尋求靈活性和增值潛力的買家提供了獨特的機會。該物業將嚴格按現狀出售。

包括 257-4-15 和 257-4-16 地號（見衛星視圖）。

這種規模、隱私和潛力，特別是以折扣價格提供的機會越來越罕見。

MLS #‎	953949
房資料 Details	3房, 2浴, 半浴, 洗衣機, 烘乾機, 車庫, 空調, 地1.01英亩, 2100 ft2 室內尺, 室內195m2平方米 上市時間: 30天
建造年份 Construction Year	1958年
地稅 Taxes (per year)	$1萬2 ($12,240)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
車庫類型 Garage Type	獨立 Detached
火車站 LIRR	2.3 英里到 Port Jefferson 火車站
	5.5 英里到 Stony Brook 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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