售$195萬 - 81-38 Baxter Avenue, 皇后區 艾姆赫斯特 Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

號召所有投資者、開發商及最終用戶！！！位於艾姆赫斯特的混合用途建築，出售中！9.8 資本化率，7個單位，超過4,000平方英尺。該物業具有優秀的招牌、良好的曝光度，R7B/C1-3 分區、高達8英尺的高天花板、2家商店、5間一房公寓、地下室、6個停車位、獨立電表、大後院、200安培電力、全新的LED照明、中央空調，等等！！！該物業位於艾姆赫斯特的心臟地帶，距羅斯福大道僅一個街區，距I-278和昆士大道僅幾分鐘的路程！！！該物業在巴克斯特大道擁有20英尺的臨街面！！！鄰近的商家包括星巴克、日產、馬自達、TD銀行、Bolla Fuels、Shake Shack、PureGym、CVS、Dunkin、麥當勞、Chick-fil-A、Wendy’s，等等！！！這個物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是你下一個開發地點或你業務的下一個家！！！

收入：

珠寶商：年收入54,000美元；年增長2%；租約到期日：2028年12月1日。至今在此經營超過20年。

美髮沙龍：年收入42,000美元；為期3年的租約。

公寓A（1房）：年收入24,000美元。

公寓B（1房）：年收入24,000美元。

公寓C（1房）：年收入24,000美元。

公寓D（1房）：年收入24,600美元。

公寓E（1房）：年收入24,000美元。

商店支付的稅收回扣：年收入18,500美元。

總收入：年收入235,100美元。

支出：

燃氣：年支出0美元。

電費：年支出720美元。

維護和修理：年支出250美元。

水和污水：年支出2,000美元。

保險：年支出3,423美元。

稅金：年支出37,676.20美元。

總支出：年支出44,069.20美元。

淨營業收入（NOI）：年收入191,030.80美元（9.8% 資本化率！！！）

MLS #‎	953323
建造年份 Construction Year	1917年
地稅 Taxes (per year)	$3萬7 ($37,676)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q29
	2 分鐘到 Q32, Q33
	3 分鐘到 Q53
	8 分鐘到 Q47, Q49, Q70
地鐵站 Subway	2 分鐘到 7
	5 分鐘到 M, R
	8 分鐘到 E, F
火車站 LIRR	1 英里到 Woodside 火車站
	2.1 英里到 Mets-Willets Point 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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