售$215萬 - 81-38 Baxter Avenue, 皇后區 艾姆赫斯特 Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

招募所有投資者、開發商及最終用戶！！！ 8.89 總收益率，7 單位，超過 4,000 平方英尺的混合用途建築在艾姆赫斯特出售！！！ 這個物業擁有優秀的招牌、良好的可見度，R7B/C1-3 分區，高達 8 英尺的天花板，兩家商店，（5）個一房公寓，地下室，6 個停車位，獨立電表，200 安培電力，全部全新 LED 照明，中央空調，+++！！！ 物業位於艾姆赫斯特的中心，距離羅斯福大道僅一個街區，距離 I-278 和皇后大道只有幾分鐘的路程！！！ 物業在巴克斯特大道上擁有 20 英尺的 frontage！！！ 鄰近商家包括星巴克、日產、馬自達、TD 銀行、Bolla Fuels、Shake Shack、PureGym、CVS、Dunkin、麥當勞、Chick-fil-A、Wendy’s，+++！！！ 此物業提供巨大的增值潛力！！！ 這可能是您的下個開發地點或您業務的下個家！！！

收入：

珠寶商：年收入 $54,000；年增長 2%；租約到期：12/1/28。在這裡已經超過 20 年。

美髮沙龍：年收入 $42,000；3 年租約。

公寓 A（一房）：年收入 $24,000。

公寓 B（一房）：年收入 $24,000。

公寓 C（一房）：年收入 $24,000。

公寓 D（一房）：年收入 $24,600。

公寓 E（一房）：年收入 $24,000。

稅收補貼（由商店支付）：年收入 $18,500。

總收入：年收入 $235,100。

支出：

燃氣：年支出 $0。

電力：年支出 $720。

維護及修理：年支出 $250。

水及污水：年支出 $2,000。

保險：年支出 $3,423。

稅收：年支出 $37,676.20。

總支出：年支出 $44,069.20。

淨營運收入（NOI）：年收入 $191,030.80（8.89%收益率！！！）

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8.89 Cap 7 Unit 4,000+ Sqft. Mixed-Use Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7B/C1-3 Zoning, High 8’ Ceilings, 2 Stores, (5) 1 Br. Apartments, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 1 Block From Roosevelt Ave. & Just Minutes From Both I-278 & Queens Blvd.!!! The Property Has 20’ Of Frontage On Baxter Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Jeweler: $54,000 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28. Been Here 20+ Years So Far.



Hair Salon: $42,000 Ann.; 3 Year Lease.



Apt. A (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. B (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. C (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. D (1 Br.): $24,600 Ann.



Apt. E (1 Br.): $24,000 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Store): $18,500 Ann.



Gross Income: $235,100 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $720 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,000 Ann



Insurance: $3,423 Ann.



Taxes: $37,676.20 Ann.

Total Expenses: $44,069.20 Ann.

Net Operating Income (NOI): $191,030.80 Ann. (8.89% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC