售$115萬9 - 536 Throgs Neck Expressway, 布朗士 Bronx, NY 10465｜ID # 952818

—— 這不是典型的布朗克斯雙家庭住宅 ——
根據佔用證明，這個物業合法配置為雙家庭三層樓帶地下室，提供了多戶住宅的規模和感覺，並具備雙家庭的稅務優勢和靈活性。
總室內面積：3,380平方英尺（已加熱室內面積）。
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•• 佔用證明佈局：
•• 第三層：1套公寓 – 4個房間
•• 第二層：1套公寓 – 4個房間
•• 第一層：車庫（附屬），娛樂室
•• 地下室：鍋爐房
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強勁的收入概況：
• 第三層：$3,058/月
• 第二層：$2,762/月
• 地下室單元：$1,400/月
• 第一層：空置（增值機會）
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目前總收入：$7,220/月，並可從空置空間中獲得增值。
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每個單元特色：
• 獨立電表
• 獨立供暖區
• 電力供應系統
• 獨立公用事業（對投資者理想）
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該住宅位於托格斯尼克的心臟地帶：
• 距離**雙子紀念退伍軍人公園**僅幾步之遙
• 靠近**東特雷蒙特大道**的餐廳和夜生活
• 附近有當地及快速公車交通
• 步行可至享有良好聲譽的公立、私立及特許學校
• 距碼頭和水邊通道僅幾分鐘
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這是一個生活方式的地點——不僅僅是一次投資。
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這個物業與其他布朗克斯雙家庭的區別何在？
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大多數布朗克斯雙家庭：
• 共享公用事業
• 有有限的增值空間
• 欠缺佈局靈活性
• 單元之間隱私最小
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536托格斯尼克高速公路提供：
• 真正的公用事業分離
• 三層樓式配置
• 可重新定位的空置空間
• 穩定的現有收入
• 靠近公園的環境
• 投資者級租金概況
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無論您是尋求收益的投資者還是希望用優質租金收入來抵消抵押貸款的最終用戶，這個物業都能提供穩定性和靈活性。如果您一直在尋找與眾不同的布朗克斯多戶住宅——那就是它。
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發送訊息以獲取完整的財務明細和私人展示詳細信息。

—— This is NOT your typical Bronx 2-Family ——
Legally configured as a 2-family Triplex with basement (per Certificate of Occupancy), this property delivers the scale and feel of a multifamily—with the tax advantages and flexibility of a 2-family.
Total Interior Area: 3,380 heated interior square feet.
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•• Certificate of Occupancy Layout:
•• 3rd Floor: 1 Apartment – 4 Rooms
•• 2nd Floor: 1 Apartment – 4 Rooms
•• 1st Floor: Garage (accessory), Recreation Room
•• Cellar: Boiler Room
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Strong Income Profile:
• 3rd Floor: $3,058/month
• 2nd Floor: $2,762/month
• Basement Unit: $1,400/month
• 1st Floor: Vacant (Value-Add Opportunity)
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Total Current Income: $7,220/month with upside from vacant space.
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Each unit features: • Separate electric meter • Separate heat zone • Electric-powered systems • Independent utilities (ideal for investors)
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Situated in the heart of Throgs Neck, this home sits:
• Within steps from **Bicentennial Veterans Memorial Park**
• Close to the restaurants and nightlife along **East Tremont Avenue**
• Near local & express bus transportation
• Walking distance to highly regarded public, private & charter schools
• Minutes from marinas and waterfront access
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This is a lifestyle location — not just an investment.
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What Separates This Property From Other Bronx 2-Families?
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Most Bronx 2-families:
• Share utilities
• Have limited upside
• Lack layout flexibility
• Offer minimal privacy between units
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536 Throgs Neck Expressway offers:
• True separation of utilities
• Triplex-style configuration
• Vacant space for repositioning
• Stable in-place income
• Park-adjacent setting
• Investor-grade rent profile
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Whether you're an investor seeking yield or an end-user looking to offset your mortgage with strong rental income, this property delivers both stability and flexibility. If you’ve been waiting for a Bronx multifamily that feels different from the rest — this is it.
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Message for full financial breakdown and private showing details.