售$115萬9 - 536 Throgs Neck Expressway, 布朗士 Bronx, NY 10465｜ID # 952818

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—— 這不是典型的布朗克斯雙家庭住宅 ——
根據佔用證明，這個物業合法配置為雙家庭三層樓帶地下室，提供了多戶住宅的規模和感覺，並具備雙家庭的稅務優勢和靈活性。
總室內面積：3,380平方英尺（已加熱室內面積）。
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•• 佔用證明佈局：
•• 第三層：1套公寓 – 4個房間
•• 第二層：1套公寓 – 4個房間
•• 第一層：車庫（附屬），娛樂室
•• 地下室：鍋爐房
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強勁的收入概況：
• 第三層：$3,058/月
• 第二層：$2,762/月
• 地下室單元：$1,400/月
• 第一層：空置（增值機會）
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目前總收入：$7,220/月，並可從空置空間中獲得增值。
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每個單元特色：
• 獨立電表
• 獨立供暖區
• 電力供應系統
• 獨立公用事業（對投資者理想）
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該住宅位於托格斯尼克的心臟地帶：
• 距離**雙子紀念退伍軍人公園**僅幾步之遙
• 靠近**東特雷蒙特大道**的餐廳和夜生活
• 附近有當地及快速公車交通
• 步行可至享有良好聲譽的公立、私立及特許學校
• 距碼頭和水邊通道僅幾分鐘
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這是一個生活方式的地點——不僅僅是一次投資。
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這個物業與其他布朗克斯雙家庭的區別何在？
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大多數布朗克斯雙家庭：
• 共享公用事業
• 有有限的增值空間
• 欠缺佈局靈活性
• 單元之間隱私最小
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536托格斯尼克高速公路提供：
• 真正的公用事業分離
• 三層樓式配置
• 可重新定位的空置空間
• 穩定的現有收入
• 靠近公園的環境
• 投資者級租金概況
——
無論您是尋求收益的投資者還是希望用優質租金收入來抵消抵押貸款的最終用戶，這個物業都能提供穩定性和靈活性。如果您一直在尋找與眾不同的布朗克斯多戶住宅——那就是它。
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發送訊息以獲取完整的財務明細和私人展示詳細信息。

ID #‎	952818
房資料 Details	3家庭, 5房, 6浴, 車庫, 地27.33 X 91, 建築有4公寓 上市時間: 35天
建造年份 Construction Year	1960年
地稅 Taxes (per year)	$8千1 ($8,112)
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	電力 Electric
地下室 Basement	全地下室 Full basement

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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